FAQ

Dit varieert, vaak zijn dit grote of kleine beleggers, investeerders of makelaars. Maar ook particulieren die een nieuwe woning hebben gekocht en de oude woning aanhouden voor verhuurdoeleinden.

Door je in te schrijven als woningzoekende op onze website en onze Facebookpagina te liken. Wij proberen in eerste instantie een match te vinden in onze database, dwz een woningzoekende te koppelen aan een woning. Lukt dit niet of niet snel genoeg dan bieden we de woning op onze Facebookpagina te huur aan.

Dit is heel moeilijk te zeggen. Wij werken niet met wachtlijsten of urgentie. De verhurende partij en de woningzoekende moeten bij elkaar passen. Ook dienen wij er als verhurende en vaak ook beherende partij, een goed gevoel bij hebben.

Wij proberen in eerste instantie een match te vinden in onze database. Lukt dit niet direct dan plaatsen we de woning pas op onze Facebookpagina. Daarnaast is er op dit moment veel meer vraag dan aanbod op de huurmarkt.

Nee. Dit werkt zelfs averechts. Op het moment dat ons systeem een dubbele inschrijving waarneemt wordt de oudste inschrijving verwijderd. Mochten er wijzigingen zijn dan raden wij aan deze per e-mail door te geven.

Nee wij werken niet met urgentie. Alles draait om de juiste match tussen verhuurder en woningzoekende.

Nee. De datum van inschrijving is niet van belang.

Nee wij verhuren woningen in heel Zuid-Limburg. Regio Sittard, Valkenburg a/d Geul maar ook het Heuvelland.

Ja de door onze aangeboden huurwoningen zijn ook geschikt voor expats.

Nee wij verhuren geen studentenkamers.

Ja dat kan, wij werken zelfs veel samen met o.a. bewindvoerderskantoren, gemeentes, sociale buurtteams en reclassering. Ook hier gaat alles om de juiste match tussen verhuurder, huurder en de woning.

Om huurtoeslag te krijgen moet je aan een aantal voorwaarden voldoen; inkomen, leeftijd, vermogen, de samenstelling van je huishouden etc.

De meest belangrijke, of beter gezegd de meest onduidelijke is het antwoord op de vraag “is mijn huur niet te hoog? ”.
Hiermee bedoelen we in Nederland de zogenaamde rekenhuur. In 2020 is deze grens voor iemand van 23 jaar of ouder € 737,14.

De rekenhuur bestaat uit de kale huur plus eventuele servicekosten.

Dit zijn servicekosten die onderdeel uitmaken van de huur én kunnen worden onderverdeeld in een of meer van de volgende 4 categorieën:

– kosten voor schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten
– kosten energie voor gemeenschappelijke ruimten
– kosten voor de huismeester
– kosten voor dienst- en recreatieruimten

Per categorie servicekosten telt maximaal € 12 mee voor de rekenhuur, ook als men een hoger bedrag betaalt. In totaal gaat het dus om maximaal € 48 (4 x €12).

Andere servicekosten die niet onder een van de bovenstaande 4 categorieën vallen tellen dus niet mee voor de rekenhuur. Denk hierbij aan bedrag voor een (deels) gemeubileerde of gestoffeerde woning, kosten voor TV of internet of voor het gebruik van een wasmachine.

Peter huurt een woning in 2020 met een kale huur van € 703. Daarbij betaalt Peter € 25 voor het schoonmaken van de gemeenschappelijke ruimtes, € 20 voor de huismeester en € 20 voor tv en internet.

Krijgt Peter huursubsidie?
Om antwoord te kunnen geven op deze vraag moeten we de zogenaamde rekenhuur berekenen. De rekenhuur voor Peter bestaat uit:

– de kale huur, € 703.
– 12 € van de 25 € voor het schoonmaken (categorie 1)
– 12 € van de 20 € voor de huismeester (categorie 3)
– De 20 euro welke Peter betaalt voor TV en internet valt niet onder een van de 4 categorieën en telt dus niet mee voor de rekenhuur.

totaal: € 727.

De huurtoeslaggrens in 2020 bedraagt € 737,15.

Peter heeft dus op basis van zijn (reken)-huur recht op huursubsidie.