Het rendement op verhuurd vastgoed wordt voor 95% bepaald door de technische staat van de woning en de huurder. Klopt één van deze 2 factoren niet, dan daalt het rendement snel. Tot zelfs negatief.
Een snel maar vooral adequaat verhuurtraject is van cruciaal belang.
Vooral het zoeken van een geschikte huurder is een tijdrovend traject dat zorgvuldig uitgevoerd moet worden. Dit traject wordt heel vaak onderschat en daardoor foutief of onvolledig uitgevoerd. Met alle gevolgen van dien. Het op de juiste manier aanpakken bepaalt de basis en het succes van uw verhuurd vastgoed.
VASTGOED-BEHEER
Uw beleggingspand in goede staat behouden én het maximale rendement. Passief beleggen zonder omkijken.
Bent u een actieve belegger volgens de belastingdienst?
Met andere woorden, wat doet u zelf? Houdt u zelf de administratie bij, int u zelf de huurpenningen en onderhoudt u het contact met de huurders?
De kans is groot dat de belastingdienst dit ziet als actief vermogensbeheer, u bent aan het ondernemen. Hierdoor worden uw huurinkomsten belast in box 1 in plaats van in box 3. Met een terugwerkende kracht van 5 jaar.
Neem geen risico, de aanname is de moeder van alle vergissingen.
Besteed het verhuur- en beheertraject uit!
WAT KLANTEN ZEGGEN
AANKOOP-
BEGELEIDING
Welk beleggingspand moet ik kopen? Dit is maatwerk afhankelijk van ‘de aard van het beestje’, uw doelstelling en financiële middelen.
VERKOOP-
BEGELEIDING
Juist nú in deze overspannen markt is uw makelaars keuze van groot belang. U zoekt iemand die alles eruit haalt wat erin zit.
Juist nú in deze overspannen markt is uw makelaars keuze van groot belang. U zoekt iemand die alles eruit haalt wat erin zit.
VERKOOP-
BEGELEIDING
HUURTOETS
3 loonstrookjes, een BKR toets en een werkgeversverklaring zijn geen garantie voor de betrouwbaarheid van een huurder. Het gaat om relevante criteria. Wij ontwikkelden de Huurtoets op basis van onze jarenlange ervaring in de (ver)huurmarkt.
VERZEKERINGEN
Het afsluiten van de juiste verzekeringen, nauwkeurig afgestemd op uw specifieke situatie, zijn misschien wel een van de belangrijke zaken die echt goed geregeld moeten zijn, althans zo is onze ervaring.
AANBOD-
TE HUUR
Bekijk hier ons actuele “te huur” aanbod van woningen, appartementen en studio’s in Zuid-Limburg.
AANBOD
TE KOOP
Bekijk hier ons actuele “te koop” aanbod van beleggingspanden en woningen in Zuid-Limburg.
Bekijk hier ons actuele “te koop” aanbod van beleggingspanden en woningen in Zuid-Limburg.
AANBOD
TE KOOP
WONING ZOEKEN
Op zoek naar een huurwoning, appartement of studio in Zuid-Limburg?
Schrijf u in als woningzoekende.
OVER
ONS
Een aantal jaar geleden kochten wij ons eerste beleggingspand in Heerlen. ‘Een goede investering voor de oude dag’. Een huurder was zo gevonden evenals een voorbeeld huurcontract. De praktijk bleek anders…
Door schade en schande wijs geworden. We weten nu wat het oplevert als we het op onze manier aanpakken.
