Gebeld worden op uw vrije avond voor een storing van de CV ketel of de stroom die is uitgevallen? Gaat u zelf achter de verschuldigde huur aan? Worden uw huurinkomsten in box 1 of box 3 belast?
Bespaar u de tijd én de kosten.
Vastgoedbeheer is onze core business. Wij beheren uw vastgoedportefeuille met de expertise, zorg en aandacht die ze verdient. Net zoals bij onze eigen woningen.
Wij beheren verhuurd vastgoed in Zuid-Limburg, de regio Parkstad; Heerlen, Kerkrade, Landgraaf, Brunssum, Nuth, Voerendaal en Simpelveld maar ook in de omringende plaatsen & gebieden zoals Beek, Geleen, Sittard, Vaals, Gulpen, Valkenburg a/d Geul en het Heuvelland.
Huurwoningen Parkstad Vastgoedbeheer
Financieel, commercieel én technisch beheer in één. Het allesomvattend totaalpakket.
U wilt tenslotte passief beleggen; compleet ontzorgd én met het meest haalbare netto rendement. Op de korte maar vooral de middellange termijn.
- Wij zijn het eerste aanspreekpunt voor uw huurder.
- U krijgt relevante informatie gefilterd te horen.
- Wij innen de verschuldigde huur en bewaken en signaleren eventuele betalingsachterstanden.
- Bij juridische vraagstukken inzake uw vastgoedportefeuille kunnen wij voor eerstelijns juridische support kosteloos terecht bij onze huisadvocaat.
- Onbetwiste incassotrajecten worden volledig afgehandeld.
- Wij helpen u, indien gewenst, met het afsluiten van de juiste verzekeringen bij een vertrouwd kantoor.
- Wij voeren, indien gewenst, de jaarlijkse huurindexering door.
- U voorkomt eventuele box 1 / box 3 discussies inzake uw huuropbrengsten.
- Bij een melding van een calamiteit komen wij snel in actie door en met ons beproefd netwerk van technische leveranciers. Hierbij is kostenbewaking, kwaliteit én snelheid leidend.
- Wij stellen, indien gewenst, samen met u een verduurzamingsplan op en verzorgen én bewaken de uitvoering hiervan van A tot Z. Zo voldoet o.a. uw beleggingspand aan het verplichte energielabel D (of beter) per 2030, klaar voor de toekomst.
- Wij verzorgen, indien gewenst, het verplichte 1,5 jaarlijks onderhoud aan uw CV installatie.
- Samen met u overleggen we indien gewenst de staat van de woning en voeren eventueel (preventief) onderhoud uit.
- Wij voeren indien gewenst (half)jaarlijks inspecties uit in overleg met de huurder.
Kosten: 7% van de netto huur excl. btw met een minimum van € 70 incl. btw (per maand per object/huisnummer).
Wij
ontzorgen
van A tot Z.
Bent u een actieve belegger volgens de belastingdienst?
Met andere woorden, wat doet u zelf? Houdt u zelf de administratie bij, int u zelf de huurpenningen en onderhoudt u het contact met de huurders?
De kans is groot dat de belastingdienst dit ziet als actief vermogensbeheer, u bent aan het ondernemen. Hierdoor worden uw huurinkomsten belast in box 1 in plaats van in box 3. Met een terugwerkende kracht van 5 jaar.
Neem geen risico, de aanname is de moeder van alle vergissingen.
Besteed het verhuur- en beheertraject uit!
Bent u een actieve belegger volgens de belastingdienst?
Met andere woorden, wat doet u zelf? Houdt u zelf de administratie bij, int u zelf de huurpenningen en onderhoudt u het contact met de huurders?
De kans is groot dat de belastingdienst dit ziet als actief vermogensbeheer, u bent aan het ondernemen. Hierdoor worden uw huurinkomsten belast in box 1 in plaats van in box 3. Met een terugwerkende kracht van 5 jaar.
Neem geen risico, de aanname is de moeder van alle vergissingen.
Besteed het verhuur- en beheertraject uit!
Waarom werken met Huurwoningen Parkstad?
- Verhuur en beheer zijn onze core business
- We leveren maatwerk
- We kennen de regio, hier liggen onze roots
- Eigen ervaring, we weten waar u het over heeft
- Een groot lokaal netwerk
- Actuele kennis IT en online marketing
Het maximale rendement op uw beleggingspand, zonder omkijken naar huurders, calamiteiten en onderhoud.