Skip to main content

UITBESTEDEN VERHUUR-TRAJECT

In de afgelopen jaren hebben wij een groot aantal beleggingspanden verhuurd en beheerd. In die tijd hebben wij waardevolle inzichten en kennis opgedaan.

De basis moet goed zijn

Een slechte huurder is funest voor uw woning, het rendement en uw nachtrust.
Waar vind je snel geschikte kandidaten? En wanneer is een huurder “goed”?
Wij weten inmiddels wat het beste werkt en dat zien we terug in onze resultaten.
Het beoordelen van een potentiële huurder zonder zijn huidige woning te bezoeken is onmogelijk.

Laat het verhuurtraject aan ons over

Wij ontzorgen bij:

  • Het bepalen van de beste huurprijs gelet op de middellange termijn én het nieuwe WWS
  • Foto’s en/of video maken t.b.v. de (online) presentatie
  • Opstellen van de woningpresentatie
  • De woning wordt onder de aandacht gebracht bij +- 4000 bij ons ingeschreven actuele woningzoekenden
  • Promotie via o.a. Funda, Pararius, Huurwoningen.nl en diverse gerichte social media campagnes
  • Reacties filteren en screenen op basis van uw eigen criteria en onze minimale criteria
  • Bezichtigingen met potentiële kandidaten
  • Het toetsen van de beste kandidaat via onze Huurtoets
  • Opstellen (maatwerk) huurcontract, informatieverstrekking Wet goed verhuurderschap, algemene bepalingen, lijst kleine herstelwerkzaamheden etc.
  • Oplevering van de woning samen met een uitgebreid opleverrapport incl. foto- en videoreportage

Het van A tot Z met succes afronden van een verhuurtraject neemt in 90% van de gevallen minder dan 14 dagen in beslag. Uiteraard zonder enige concessies te doen op het gebied van kwaliteit.

Het merendeel van de woningen bereikt onze website en/of Facebook pagina niet en wordt direct verhuurd vanuit onze actuele woningzoekende database. Een maand leegstand bij bijvoorbeeld een huurder wissel is dan ook in de meeste gevallen niet nodig.

Wij verhuren woningen in de regio Parkstad; Heerlen, Kerkrade, Hoensbroek, Landgraaf, Brunssum, Nuth, Voerendaal en Simpelveld maar ook in de omringende plaatsen & gebieden zoals Beek, Geleen, Sittard, Vaals, Gulpen, Valkenburg en het Heuvelland.

verhuurtraject huurwoningenparkstad

Een goede huurder is de basis voor succes!

ONS VERHUURTRAJECT

VERHUURTRAJECT

WONINGPRESENTATIE

Wij maken de presentatie van uw woning inclusief geschikt fotomateriaal, afmetingen en tekst presentatie

ONLINE PROMOTIE

Presentatie en promotie op o.a. social media, Pararius, Huurwoningen.nl, Woonplein Limburg & Funda

ONZE DATABASE

Promotie binnen onze database van woningzoekende (een database van +- 4000 actueel ingeschreven woningzoekenden)

SCREENING KANDIDATEN

Wij screenen kandidaten o.b.v. minimale eisen en úw gestelde eisen

BEZICHTIGINGSRONDE

Wij organiseren de bezichtigingsrondes waarbij potentiele kandidaten de woning individueel kunnen bekijken

HUURDERSSELECTIE

Wij selecteren de meest betrouwbare huurder voor u

HUURTOETS

Wij maken gebruik van onze eigen ontwikkelde Huurtoets voor een zeer zorgvuldige screening

MAATWERK CONTRACT

Wij verzorgen een huurcontract op maat incl. bijlagen, lijst kleine herstelwerkzaamheden etc.

OPLEVERING

Wij verzorgen de oplevering van de woning incl. sleuteloverdracht rapport en video opname

€750 incl. btw (per verhuurtraject)

Let op! Een verhuurtraject is enkel en alleen mogelijk in combinatie met Huurwoningen Parkstad Vastgoedbeheer.
Bekijk onze beheer pagina.

Neem contact op

Bent u een actieve belegger volgens de belastingdienst?

Met andere woorden, wat doet u zelf? Houdt u zelf de administratie bij, int u zelf de huurpenningen en onderhoudt u het contact met de huurders?

De kans is groot dat de belastingdienst dit ziet als actief vermogensbeheer, u bent aan het ondernemen. Hierdoor worden uw huurinkomsten belast in box 1 in plaats van in box 3. Met een terugwerkende kracht van 5 jaar.

Neem geen risico, de aanname is de moeder van alle vergissingen.

Besteed het verhuur- en beheertraject uit!

Bent u een actieve belegger volgens de belastingdienst?

Met andere woorden, wat doet u zelf? Houdt u zelf de administratie bij, int u zelf de huurpenningen en onderhoudt u het contact met de huurders?

De kans is groot dat de belastingdienst dit ziet als actief vermogensbeheer, u bent aan het ondernemen. Hierdoor worden uw huurinkomsten belast in box 1 in plaats van in box 3. Met een terugwerkende kracht van 5 jaar.

Neem geen risico, de aanname is de moeder van alle vergissingen.

Besteed het verhuur- en beheertraject uit!

De meest gestelde vragen

Stof tot nadenken & actueel vastgoednieuws

Waarom werken met Huurwoningen Parkstad?

  • Verhuur en beheer zijn onze core business
  • We leveren maatwerk
  • We kennen de regio, hier liggen onze roots
  • Eigen ervaring, we weten waar u het over heeft
  • Een groot lokaal netwerk
  • Actuele kennis IT en online marketing

Het maximale rendement op uw beleggingspand, zonder omkijken naar huurders, calamiteiten en onderhoud.