UITBESTEDEN VERHUUR-TRAJECT

In de afgelopen jaren hebben wij een groot aantal beleggingspanden verhuurd en beheerd. In die tijd hebben wij waardevolle inzichten en kennis opgedaan.

De basis moet goed zijn

Een slechte huurder is funest voor uw woning, het rendement en uw nachtrust.
Waar vind je snel geschikte kandidaten? En wanneer is een huurder “goed”?
Wij weten inmiddels wat het beste werkt en dat zien we terug in onze resultaten.
Het beoordelen van een potentiële huurder zonder zijn huidige woning te bezoeken is onmogelijk.

Laat het verhuurtraject aan ons over

Wij ontzorgen bij:

  • Het bepalen van de huurprijs
  • Foto’s maken t.b.v. de (online) presentatie
  • Opstellen advertentie en promotie via o.a. Funda, social media en onze woningzoekende database
  • Reacties filteren en screenen op basis van uw eigen criteria en onze minimale criteria
  • Bezichtigingen met potentiële kandidaten
  • Het toetsen van de beste kandidaat via onze Huurtoets
  • Huisbezoek in huidige woning bij Huurtoets
  • Opstellen van een (maatwerk) huurcontract
  • Oplevering vd woning samen met een uitgebreid opleverrapport incl. fotoreportage. 

Het van A tot Z met succes afronden van een verhuurtraject neemt in 90% van de gevallen minder dan 10 dagen in beslag. Uiteraard zonder enige concessies te doen op het gebied van kwaliteit.

Het merendeel van de woningen bereikt onze website en/of Facebook pagina niet en wordt direct opgevuld vanuit onze actuele woningzoekende database. Een maand leegstand bij bijvoorbeeld een huurder wissel is dan ook in de meeste gevallen niet nodig.

Wij verhuren woningen in de regio Parkstad; Heerlen, Kerkrade, Landgraaf, Brunssum, Nuth, Voerendaal en Simpelveld maar ook in de omringende plaatsen & gebieden zoals Beek, Geleen, Sittard, Vaals, Gulpen, Valkenburg en het Heuvelland.

woning gevonden

Een goede huurder is de basis voor succes!

ONZE PAKKETTEN

€200 incl. btw
(per verhuurtraject)

BASIC

  • Presentatie en promotie van uw woning op o.a. social media, Pararius, Huurwoningen.nl & Funda
  • Promotie binnen onze database van woningzoekenden
  • Screening kandidaten o.b.v. minimale eisen
  • Screening o.b.v. úw gestelde eisen
  • Lijst van geïnteresseerden wordt u toegestuurd

€775 incl. btw
(per verhuurtraject)

ADVANCED

  • Maken van de presentatie van de woning inclusief geschikt fotomateriaal
  • Presentatie en promotie op o.a. social media, Pararius, Huurwoningen.nl & Funda
  • Promotie binnen onze database van woningzoekenden 
  • Screening kandidaten o.b.v. minimale eisen
  • Screening o.b.v. úw gestelde eisen
  • Bezichtigingsronde
  • Selectie meest betrouwbare huurder
  • Onze Huurtoets
  • Maatwerk huurcontract
  • Oplevering v.d. woning incl. sleuteloverdracht rapport
Neem contact op

€925 incl. btw
(per verhuurtraject)

PREMIUM

  • Maken van de presentatie van de woning inclusief geschikt fotomateriaal
  • Presentatie en promotie op o.a. social media, Pararius, Huurwoningen.nl & Funda
  • Promotie binnen onze database van woningzoekenden
  • Screening kandidaten o.b.v. minimale eisen
  • Screening o.b.v. úw gestelde eisen
  • Bezichtigingsronde
  • Selectie meest betrouwbare huurder
  • Onze Huurtoets
  • Maatwerk huurcontract
  • Oplevering v.d. woning incl. sleuteloverdracht rapport
  • 2 inspectierondes binnen het eerste jaar

Na het verhuurtraject raden wij aan om het beheer bij ons onder te brengen. Dit ontzorgt volledig en maximaliseert uw rendement.
Bekijk onze beheer pagina voor de mogelijkheden.

Bent u een actieve belegger volgens de belastingdienst?

Met andere woorden, wat doet u zelf? Houdt u zelf de administratie bij, int u zelf de huurpenningen en onderhoudt u het contact met de huurders?

De kans is groot dat de belastingdienst dit ziet als actief vermogensbeheer, u bent aan het ondernemen. Hierdoor worden uw huurinkomsten belast in box 1 in plaats van in box 3. Met een terugwerkende kracht van 5 jaar.

Neem geen risico, de aanname is de moeder van alle vergissingen.

Besteed het verhuur- en beheertraject uit!

Bent u een actieve belegger volgens de belastingdienst?

Met andere woorden, wat doet u zelf? Houdt u zelf de administratie bij, int u zelf de huurpenningen en onderhoudt u het contact met de huurders?

De kans is groot dat de belastingdienst dit ziet als actief vermogensbeheer, u bent aan het ondernemen. Hierdoor worden uw huurinkomsten belast in box 1 in plaats van in box 3. Met een terugwerkende kracht van 5 jaar.

Neem geen risico, de aanname is de moeder van alle vergissingen.

Besteed het verhuur- en beheertraject uit!

De meest gestelde vragen

Stof tot nadenken & actueel vastgoednieuws

Waarom werken met Huurwoningen Parkstad?

  • Verhuur en beheer zijn onze core business
  • We leveren maatwerk
  • We kennen de regio, hier liggen onze roots
  • Eigen ervaring, we weten waar u het over heeft
  • Een groot lokaal netwerk
  • Actuele kennis IT en online marketing

Het maximale rendement op uw beleggingspand, zonder omkijken naar huurders, calamiteiten en onderhoud.