Geen categorie

Beschrijving woning

! Let op ! lees onderstaande tekst volledig. Uw reactie komt alleen op de juiste plek, bij het juiste object, terecht wanneer het stappenplan zoals hieronder omschreven precies stap voor stap wordt gevolgd.

! please pay attention ! Read the text below carefully. You can only respond in the way as mentioned below. Any other ways of responding will not be processed.

Te huur aangeboden per 01.03.2025;

“Locatie, locatie locatie” is sinds jaar en dag een veel gebruikte én terechte uitspraak die gebruikt word bij het zoeken naar een geschikte woning.

In hartje centrum Heerlen, aan de rand van het Aambos ligt het prachtige kloostercomplex Huize de Berg. Het complex is gebouwd in 1897 in opdracht van de congregatie van de Kleine Zusters van de Heilige Joseph.

Op dit moment worden er eenpersoons – bestemming maatschappelijk – seniorenstudio`s (30-55m2) Gerealiseerd. Iedere studio is voorzien van een eigen badkamer, toilet en keuken.

– De studio`s worden op dit moment technisch in orde gemaakt en voorzien van een koelkast, kookplaat, nieuw schilderwerk etc.
– Parkeergelegenheden op eigen terrein
– Prachtige gezamenlijke kloostertuinen
– Wifi in het hele complex
– Meerdere liftinstallaties
– Gezamenlijke ruimtes waaronder woonkamers, voorstellingsruimte, spellenkamer etc.
– Het centrum van Heerlen op loopafstand
– Aan de rand van het Aambos

Een buitenkans!

Financiële gegevens en voorwaarden
Huurprijs: vanaf € 500.
Service kosten: Gas, water, elektra, internet etc. € 150
Waarborgsom: 2 maanden huur.

Interesse?
Vul onderstaand formulier in.

Vervolgens verzamelen wij de reacties en plannen met een selectie een gezamenlijke bezichtigingsronde in. In deze uitnodiging vragen wij tevens om een aantal (financiële)stukken. Denk hierbij aan kopie ID, Uittreksel Basisregistratie personen (BRP) met uitdraai adreshistorie, Laatste twee loon- en/of uitkeringsspecificaties , Overzicht van je (hypotheek)leningen en/of schulden , inkomensverklaring vd Belastingdienst en, indien van toepassing, een verhuurdersverklaring.

Deze informatie is door ons kantoor met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Indien er toch onverhoopt in een woningpresentatie, plattegrond, documentatie en/of website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals men deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verhuurd of verkocht. Aan eventuele onjuistheden en/of onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Beschrijving woning

Te koop aangeboden per direct:

Een beleggingspand gelegen aan de Nieuwstraat te Hoensbroek. Het object geschikt over 5 grote appartementen met ieder een eigen huisnummer én ieder eigen (tussen)meters en Cv-installatie.

Koopprijs € 415.000
Netto huurstroom € 36.480 p.j.
Factor 11,3

Dit object komt volgende week donderdag online op beleggingspanden.nl

Algemene gegevens
Locaties: Nieuwstraat 50, 50a, 50b, 50c en 52, 6431KV Hoensbroek.
Kadastrale aanduiding: Heerlen V 201.
Bouwperiode: oorspronkelijk bouwjaar 1930.
Perceeloppervlakte: 340m2.

Tussengelegen beleggingspand met tuin en ondergrond. Er is sprake van traditionele bouw: gemetselde gevels, voorgevel klokgevel en zadeldak met pannen, achterbouw plat dak en bitumen dak bedekking, houten verdiepingsvloeren, kunststof kozijnen met dubbel glas, Cv-installaties met radiatoren en cv-combiketels.
Het zadeldak is geïsoleerd en de ramen zijn voorzien van HR++ beglazing.
Gelegen aan de doorgaande weg in het centrum van Hoensbroek. De winkelvoorzieningen liggen op circa 200 meter afstand. Bushalte 50 meter. De aansluiting met de buitenring Parkstad en de autosnelweg ligt op circa 2,5km afstand.

Indeling

Souterrain:
Kelderruimte

Begane grond:
gemeenschappelijke entree en hal met trappenhuis welke toegang verschaft tot:

Nieuwstraat 52
woonkamer met open keuken en inpandige berging, een slaapkamer, toiletruimte, cv-ruimte en douchecel met vaste wastafel. Totaal 70m2 woonoppervlakte. Zie foto`s (nummer van de woning staat in de foto) incl. plattegrond.

Nieuwstraat 50
hal met toiletruimte, woonkamer met open keuken, een slaapkamer en douchecel met vaste wastafel. Totaal 41m2 woonoppervlakte. Geen foto`s voorhanden.

Nieuwstraat 50C
Deze woning is gelegen aan de achterzijde van het object en te bereiken via de achtergevel/tuin. Hal met trappenhuis, eetkeuken, badkamer (met douche, vaste wastafel en toilet), berging. Op de (eigen) eerste verdieping is middels een overloop de woonkamer en slaapkamer te bereiken. Totaal 61m2 woonoppervlakte. Zie foto`s (nummer van de woning staat in de foto) incl. plattegrond.
Grote gemeenschappelijke achtertuin met de mogelijkheid tot het realiseren van 5 bergingen.

Eerste verdieping:
Nieuwstraat 50B
hal en gang met toiletruimte, woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, badkamer met douche en vaste wastafel. Totaal 83m2 woonoppervlakte. Zie foto`s (nummer van de woning staat in de foto) incl. plattegrond.

Tweede verdieping:
Nieuwstraat 50A
T-vormige woonkamer met open keuken en trap naar entresol, slaapkamer, badkamer (met douche, vaste wastafel en toilet) Totaal 65m2 woonoppervlakte. Zie foto`s (nummer van de woning staat in de foto) incl. plattegrond.

Bijzonderheden
Het object beschikt over 5 zelfstandige wooneenheden met ieder een eigen huisnummer, (tussen)meters v.w.b. GWL en eigen CV.
Het object is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en dakisolatie.
De daken zijn goed, de boeiboorden verdienen in de nabije toekomst aandacht.

Financiële gegevens
Totale netto huuropbrengst: €36.480 per jaar.

Nieuwstraat 50 € 365 netto huur
Nieuwstraat 50a € 700 netto huur
Nieuwstraat 50b € 675 netto huur
Nieuwstraat 50c € 650 netto huur
Nieuwstraat 52 € 650 netto huur

*alle objecten zijn verhuurd middels een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd (ROZ)
**50c staat op dit moment leeg maar kan – in overleg met koper – per 01.08.2023 verhuurd zijn voor bovengenoemd bedrag.
*** een aantal huren zouden bij een huurwissel naar boven kunnen worden bijgesteld, in lijn met het puntensysteem.

Het object beschikt over één huurketel (Hesi, € 36 p.m.), de andere 4 toestellen zijn eigendom.

Prijs € 415.000.

Heeft u interesse in beheer van dit object? https://huurwoningenparkstad.nl/vastgoedbeheer/

Hoe nu verder?
Bekijk de woningpresentatie met bijlagen op uw gemak. Zijn er verder nog vragen of onduidelijkheden? Stel ze, bij voorkeur telefonisch.
Vervolgens gaan wij aan de slag met het plannen van bezichtigingen.

Wij willen u vragen discreet om te gaan met deze presentatie en de daarbij behorende informatie. Wij willen er uitdrukkelijk op wijzen dat een bezichtiging en/of contact met de huurder(s) en/of het object uitsluitend in overleg met Huurwoningen Parkstad kan geschieden. Een bezichtiging van het object is uiteraard mogelijk echter alleen in een vergevorderd stadium van het traject, dit om o.a. onrust bij de huidige huurders te voorkomen.

Oplevering
Verkoper heeft het object gebruikt als beleggingspand, derhalve zal het object worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de ‘as is, where is’ koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikelen 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst. Gezien het ‘as-is, where-is’ karakter van deze transactie kan verkoper geen garanties verstrekken met betrekking tot de (juridische) staat van het object, met uitzondering van de eventueel beperkte garanties als omschreven in de eigendomsakte.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend. Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Beschrijving woning

Te huur aangeboden per +- 1 mei 2022:

Een prachtige zeer ruime jaren-50 bovenwoning met 3 slaapkamers en een grote tuin.
De woning verkeerd in een perfecte staat van onderhoud en is gelegen op een zeer gewilde locatie in de wijk Bekkerveld, op korte afstand van het centrum van Heerlen. In de directe omgeving liggen uitgebreide winkel- en overige buurtvoorzieningen. Diverse uitvalswegen en het centrum van Heerlen liggen op een steenworp afstand.

Begane grond
Voortuin met toegang tot de hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping.

1ste Verdieping
Woonkamer: Via de overloop is de doorzon-woonkamer met laminaatvloer te bereiken met aan de achterzijde een deur naar het balkon.
Keuken: De gesloten keuken heeft aan beide zijden een werkblad. In de keuken is de volgende apparatuur te vinden: gaskooktoestel, afzuiginstallatie, koelkast, vrieskast , oven en een vaatwasser. Op de vloer ligt een tegelvloer en ook hier is een deur naar het balkon.
Badkamer: Voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en mechanische afzuiging.
Waskamer: een separate kamer met de benodigde witgoedaansluitingen.
Slaapkamer 1: 3,36m x 3,06m voorzien van muurkast.
Tevens bevindt zich op de 1ste verdieping een separaat toilet en zijn er op de overloop/hal diverse opbergkasten terug te vinden.

2de Verdieping
Overloop, met toegang tot slaapkamer 2 en 3.
Slaapkamer 2: 10m2 met dakkapel.
Slaapkamer 3: 13 m2 met dakkapel.
Op de overloop is nog meer kast/bergruimte te vinden.

Buitenruimte
Voortuin.
Balkon welke zich uitstrekt over de hele breedte van de woning (ca. 8.5 x 0.88 m).
Achtertuin: via het balkon is een trap naar beneden, waar ook de buitenberging ligt. Deze is ca. 6,5 m² groot. Langs de berging loopt een pad naar de achtergelegen zonnige tuin behorende bij deze woning.

Parkeervoorziening
Voldoende openbare parkeerplaatsen voor de woning en in de directe omgeving.

Bijzonderheden
– Kunststof kozijnen met dubbel glas.
– Het dak is van binnenuit geïsoleerd.
– Energielabel C (geldig t/m 15.07.2031).

Financiële gegevens en voorwaarden
Huurprijs: € 975 excl. G/L.
Waarborgsom: € 1800.
Huurperiode: 24 maanden.
Huursubsidie is niet mogelijk.
Huisdieren enkel in overleg.
Tweeverdieners met een (vast) dienstverband genieten onze voorkeur.

Interesse?
Vul het woningzoekende formulier op onze website in via https://huurwoningenparkstad.nl/woning-zoeken/
Doe dit zo uitgebreid mogelijk en begin het veld “toelichting / uitgebreide motivatie” met “Benzenraderweg 83”.
Let op! Indien dit niet gebeurd komt je reactie niet terecht bij het betreffende object.

Vervolgens verzamelen wij de reacties en plannen met een selectie een gezamenlijke bezichtigingsronde in.
In deze uitnodiging vragen wij tevens om een aantal (financiële)stukken. Denk hierbij aan kopie ID, Uittreksel Basisregistratie personen (BRP) met uitdraai adreshistorie, Laatste twee loon- en/of uitkeringsspecificaties , Overzicht van je (hypotheek)leningen en/of schulden , inkomensverklaring vd Belastingdienst en, indien van toepassing, een verhuurdersverklaring.

Wil je deze stukken al eerder digitaal aanleveren om jezelf beter te kunnen profileren?
Dat kan! Geef dit even aan bij de toelichting van het woningzoekende formulier. Wij sturen hiervoor vervolgens een apart e-mail bericht.

Deze informatie is door ons kantoor met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Indien er toch onverhoopt in een woningpresentatie, plattegrond, documentatie en/of website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals men deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verhuurd of verkocht. Aan eventuele onjuistheden en/of onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend.