6466 HC Kerkrade
Status:
Beschikbaar
notk
Beschrijving woning
Te huur per 01.01.2026:
Akerstraat 79, 6466 HC Kerkrade.
OBJECT
Een zeer net commercieel object met (zelfstandige en apart te verhuren) bovenwoning. De commerciële begane grond is voorheen altijd in gebruik geweest als kantoor. Thans zijn door het vigerende omgevingsplan en opzet van de ruimte, verschillende bedrijfsactiviteiten mogelijk.
LIGGING
Het object is gunstig gelegen aan de Akerstraat en het Carboonplein dat een populair winkelcentrum is in de regio. De combinatie supermarkt, landelijk opererende ketens en lokale middenstand is uitstekend te noemen. Zo liggen er naast de Jumbo, Aldi, Primera en de Blokker onder meer Hendriks Bloemen, Rousseau chocolade, een lunchroom en bloemenwinkel.
BEREIKBAARHEID
Verder kenmerkt de ligging zich door een gunstige ontsluiting richting autosnelweg A76/A2 en de autowegen N281 (Stadsautoweg) en N300 (Buitenring Parkstad). Hierdoor liggen plaatsen als Heerlen, Landgraaf en Aken binnen handbereik.
BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan ‘Carboonplein’, vastgesteld op 29 januari 2020. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming ‘Centrum’. Binnen deze bestemming zijn in algemene zin detailhandel, horeca (m.u.v. cat. 4 en 5), dienstverlening, kantoren, maatschappelijke doeleinden en wonen direct toegestaan. U dient zelf bij de gemeente Kerkrade te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
PARKEREN
Het object heeft geen eigen parkeerplaatsen. Parkeren is mogelijk aan de doorgaande weg of op de parkeerplaats van het naastgelegen Carboonplein (blauwe zone).
HUURPRIJS
In overleg. De eigenaren zijn opzoek naar een duurzame invulling.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar.
VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende periode van telkens 2 (twee) jaar.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BETALINGEN
Huur per maand vooruit.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.
OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).
AANVAARDING
In onderling overleg.
OPLEVERING
In huidige staat.
BEZICHTIGINGEN
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.
Deze informatie is door ons kantoor met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Indien er toch onverhoopt in een woningpresentatie, plattegrond, documentatie en/of website-informatie staat die niet overeenkomt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals men deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verhuurd of verkocht. Aan eventuele onjuistheden en/of onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend.
