Dr. Nolensstraat 13 en 13a

Beschrijving woning

Te koop aangeboden per direct:

Hartje centrum Bocholtz, aan de Dr. Nolensstraat 13 en 13a ligt die voormalige winkelpand met bovenwoning. Het object is inmiddels voorzien van een omgevingsvergunning voor het realiseren van 2 zelfstandige wooneenheden incl. toegekende huisnummers.

Een groot woonhuis om zelf in te wonen, Zelf wonen én werken, zelf wonen en de andere woning verhuren of misschien wel beide wooneenheden verhuren, het kan allemaal.

Via de dataroom, beschikbaar via onze partner beleggingspanden.nl, zijn alle relevante stukken in te zien;

– Kadastrale gegevens
– Statische berekening
– Energielabel
– Omgevingsvergunning
– Ruimtelijke Motivering t.b.v. omgevingsvergunning
– Akoestische onderzoeken
– Sloopcompensatie bijdrage
– Huisnummerbesluit
– Herbestemming tekening, plattegronden etc.
– WOZ-waarderapport

Wij verzoeken u vriendelijk deze informatie aandachtig te bekijken aangezien deze antwoord zal geven op al uw vragen.
Middels de bijgevoegde fotoreportage krijgt u een goed beeld van de staat, de mogelijkheden en de gigantische hoeveelheid ruimte.

Indeling
Kelder
Kelder (3,8m x 2,8m) behorende bij de begane grond woning.

Begane grond
De linker voordeur geeft toegang tot de benedenwoning;
Woonkamer/kantoor (7,7m x 6,3m)
Keuken (3,8m x 3,8m)
Badkamer (5,5m x 1,9m)
Tuin (30m x 15m)
De rechter voordeur geeft toegang tot de woning op de 1ste en 2de verdieping;
De hal (9m x 2m) op de begane grond alwaar de meterkast is gesitueerd geeft toegang tot het stijgpunt naar de eerste verdieping.

1ste verdieping
gang (3,2m x 1,8m)
Kamer 1 (3,7m x 3,3m)
Kamer 2 (3,7m x 3,3m)
Keuken (3,9m x 3,7m)
Dakterras

2de verdieping
Gang (5,5m x 1,4m)
Kamer 3 (4m x 3,3m)
Kamer 4 (3,5m x 3,3m)
Badkamer (3,7m x 2,5m)
De bijgevoegde foto`s zijn in dezelfde volgorde als bovengenoemde indeling.

Financiële gegevens
“Bieden vanaf” prijs € 189.000. Het biedingsformulier kunt u tevens vinden in bovengenoemde dataroom.

Hoe nu verder?
Bekijk de woningpresentatie én de in de dataroom via beleggingspanden.nl te vinden stukken op uw gemak.
Vervolgens nodigen wij u graag uit voor de open dag op zaterdag 29 maart tussen 09.00 en 11.00 uur.
Wilt u komen kijken? Stuur even een kort e-mailtje naar info@huurwoningenparkstad.nl om u aan te melden.

Oplevering
Verkoper heeft het object gebruikt als beleggingspand, derhalve zal het object worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de ‘as is, where is’ koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikelen 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst. Gezien het ‘as-is, where-is’ karakter van deze transactie kan verkoper geen garanties verstrekken met betrekking tot de (juridische) staat van het object, met uitzondering van de eventueel beperkte garanties als omschreven in de eigendomsakte.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend. Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeenkomt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.