6361 BB Nuth
Beschrijving woning
! Let op ! lees onderstaande tekst volledig. Uw reactie komt alleen op de juiste plek, en bij het juiste object, terecht wanneer het stappenplan zoals hieronder omschreven precies stap voor stap wordt gevolgd.
! please pay attention ! Read the text below carefully. You can only respond in the way as mentioned below. Any other ways of responding will not be processed.
Te huur aangeboden per direct:
Op een goede en zeer gewilde locatie in het centrum van Nuth, nabij alle voorzieningen en treinstation, kunnen wij u deze ruime bovenwoning (type “maisonnette”) met onder meer eigen entree, ruime living met open keuken, 3 slaapkamers, bergzolder, riant balkon en eigen berging en parkeergelegenheid aan de achterzijde van het complex te huur aanbieden.
Begane grond
Entree aan Nuinhofstraat (uitsluitend voor deze woning); hal (0,9 m²) en trap naar verdieping; eigen berging (4,1 m²) achter complex, alwaar ook parkeergelegenheid voor bewoners.
1ste verdieping
Ruime overloop (10,5 m²) met meterkast (smeltzekeringen, aardlek, slimme elektra-, gas- en watermeter, alsmede aansluiting glasvezel) en muurkast; geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein (vernieuwd in 2015); ruime living (totaal 35,8 m²) voorzien van laminaatvloer en met zitgedeelte aan voorzijde, open keuken met halfhoge scheidingswand naar woonkamer en eetgedeelte aan achterzijde met toegang tot ruim balkon (16,3 m²) aan achterzijde met voldoende privacy; open keuken met keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, elektrische oven, betegelde achterwand en werkblad met ronde rvs spoelbak; ruime slaap-/hobbykamer I (12,7 m², hoogte > 1,5 meter) aan achterzijde; vanaf balkon bereikbare ruime berging (4,8 m², hoogte > 1,5 meter).
2de verdieping
Overloop (6,7 m²); cv-kast met cv-gas combiketel (Atag HR, bouwjaar 2018, eigendom); slaapkamer II (10,3 m²) aan achterzijde; slaapkamer III (10,7 m²) aan achterzijde met dakkapel en muurkast in het knieschot; geheel betegelde badkamer (5,2 m²) voorzien van douche met cabine, wandtoilet, wastafel met spiegelkast, hoge kast, designradiator en halogeen inbouwspots; bergzolder (8,8 m², hoogte > 1,5 meter) met witgoedaansluitingen en trap naar bergzolder.
3de verdieping
Bereikbaar via schuiftrap; ruime bergzolder (8,6 m², hoogte > 1,5 meter).
Buitenruimte
Groot balkon (16 m²) aan achterzijde.
Parkeervoorziening
Voldoende openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving. Parkeren aan achterzijde op eigen terrein.
Bijzonderheden
– Ruime bovenwoning;
– Eigen entree;
– Groot balkon (16 m²) aan achterzijde;
– Ruime zonnige living (36 m²) met open keuken;
– Spouwmuur en dakisolatie;
– Nagenoeg geheel dubbele beglazing (deels HR++);
– Geheel voorzien van rolluiken;
– Drie slaapkamers;
– Ruime bergzolder;
– Recente HR combiketel;
– Eigen (fietsen)berging op de parterre;
– Parkeren aan achterzijde op eigen terrein;
– Goede ligging nabij het centrum en alle voorzieningen in de directe omgeving;
– In de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen en openbaar vervoer (treinstation).
Financiële gegevens en voorwaarden
Huurprijs: € 950 excl. G/W/L.
Service Kosten: € 35
Waarborgsom: € 1900.
Huurperiode: >1jaar.
Huursubsidie is niet mogelijk.
Energielabel C.
Huisdieren zijn enkel in overleg toegestaan.
Interesse?
Vul het woningzoekende formulier op onze website in via https://huurwoningenparkstad.nl/woning-zoeken/
Doe dit zo uitgebreid mogelijk en begin het veld “toelichting / uitgebreide motivatie” met “Nuinhofstraat 59”.
Let op! Indien dit niet gebeurd komt je reactie niet terecht bij het betreffende object.
Vervolgens verzamelen wij de reacties en plannen met een selectie een bezichtigingsronde in.
In de hierbij behorende uitnodigingen vragen wij tevens om een aantal (financiële)stukken. Denk hierbij aan kopie ID, Uittreksel Basisregistratie personen (BRP) met uitdraai adreshistorie, Laatste twee loon- en/of uitkeringsspecificaties , Overzicht van je (hypotheek)leningen en/of schulden , inkomensverklaring vd Belastingdienst en, indien van toepassing, een verhuurdersverklaring.
Deze informatie is door ons kantoor met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Indien er toch onverhoopt in een woningpresentatie, plattegrond, documentatie en/of website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals men deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verhuurd of verkocht. Aan eventuele onjuistheden en/of onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend.