Plenkertstraat 10

Beschrijving woning

Te koop aangeboden per direct:

Plenkertstraat 10, 6301 GM Valkenburg a/d Geul.

In het toeristische hart van Valkenburg a/d Geul (Zuid-Limburg) bieden wij dit goed onderhouden en multifunctionele object aan, bestaande uit een volledig onder kelderde commerciële ruimte met buitenruimte welke thans in gebruik is als kapsalon. Valkenburg heeft een eigen treinstation en een uitstekende ligging ten opzichte van de A79 (Maastricht-Heerlen en de A2 (Maastricht-Eindhoven).

Souterrain
Opslagkelder met wasmachine aansluiting en hoofdaansluiting water (7,7m x 6m)

Begane grond
commerciële ruimte met eigen nutsvoorzieningen met 5,7m frontbreedte (5,7m x 10 meter) voorzien van toilet, keuken, gang en een klein tuintje.

Relevante gegevens
Kadastrale aanduiding: Valkenburg Limburg A 3169 A3
Jaarlijkse huuropbrengst: €10.503 per jaar (indexering heeft niet plaatsgevonden).
Keurige huurster, in de afgelopen (bijna) 10 jaar nooit betalingsachterstanden of problemen.
Huurcontract ROZ 7:290 BW 2012, ingangsdatum 2017. Jaarlijkse verlenging met opzegtermijn van 3 maanden voor zowel huurder als verhuurder.
VvE VVE Plenkertsraat 10 en 10A (bovenwoning): bijdrage € 65 per maand voor 10 en €135 voor 10a.
Huidige totaal VvE saldo reservefonds: € 4200
Koopprijs € 135.000

Wilt u het object komen bekijken?
Stuur ons een e-mail (info@huurwoningenparkstad.nl) waarna u van ons relevante stukken ontvangt (VvE, BsGW etc) waarna bij interesse een uitnodiging voor een bezichtiging.

Wij willen u vragen discreet om te gaan met deze presentatie en de daarbij behorende informatie. Wij willen er uitdrukkelijk op wijzen dat een bezichtiging en/of contact met de huurder(s) en/of het object uitsluitend in overleg met Huurwoningen Parkstad kan geschieden. Een bezichtiging van het object is uiteraard mogelijk echter alleen in een vergevorderd stadium van het traject, dit om o.a. onrust bij de huidige huurder te voorkomen.

Oplevering
Verkoper heeft het object gebruikt als beleggingspand, derhalve zal het object worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de ‘as is, where is’ koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikelen 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst. Gezien het ‘as-is, where-is’ karakter van deze transactie kan verkoper geen garanties verstrekken met betrekking tot de (juridische) staat van het object, met uitzondering van de eventueel beperkte garanties als omschreven in de eigendomsakte.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend. Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeenkomt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend