Schandelerboord 9C

Beschrijving woning

Beleggingsobject in het centrum van Heerlen.

Schandelerboord 9C 6415 PX Heerlen

Indeling
Centrale hal met brievenbussen en intercominstallatie, tussenhal en trappenhuis. Via de galerij op de begane grond is de eigen berging (2.85 x 1.50) te bereiken.
Gezamenlijke fietsenstalling en parkeergelegenheid op afgesloten parkeerterrein aan de achterkant van het gebouw.

1e verdieping:
Hal/gang (6.65 x 1.05/1.40) met garderobe nis.
Woonkamer (6.50/4.45 x 4.10) met toegang tot het balkon.
Semi-open keuken voorzien van nieuwe aanbouwkeuken met koelkast, gaskookplaat en rvs wasemkap.
Badkamer (2.60/1.60 x 1.90) met douche, wastafel, toilet en aansluitpunt voor wasmachine.
Slaapkamer (4.00 x 3.00) met muurkast en bergkast met cv installatie.

Bijzonderheden
– op loopafstand van het centrum
– vloeren voorzien van novilon
– woonkamer dubbele beglazing
– balkon op het zuiden
– CV (combi bj 2009)

Financiële gegevens
Totale bruto huuropbrengst: €8785,08 per jaar.
Totale netto huuropbrengst: €7885,08 per jaar (minus VvE bijdrage).

Indien interesse vragen wij u telefonisch contact op te nemen.

Wij willen u vragen discreet om te gaan met deze presentatie en de daarbij behorende informatie. Wij willen er uitdrukkelijk op wijzen dat een bezichtiging en/of contact met de huurder(s) en/of het object uitsluitend in overleg met Huurwoningen Parkstad kan geschieden. Een bezichtiging van het object is uiteraard mogelijk echter alleen in een vergevorderd stadium van het traject, dit om o.a. onrust bij de huidige huurder te voorkomen.

Oplevering
Verkoper heeft het object gebruikt als beleggingspand, derhalve zal het object worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de ‘as is, where is’ koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikelen 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst. Gezien het ‘as-is, where-is’ karakter van deze transactie kan verkoper geen garanties verstrekken met betrekking tot de (juridische) staat van het object, met uitzondering van de eventueel beperkte garanties als omschreven in de eigendomsakte.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend. Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.