Schandelerstraat 16, 16a, 16b en 16c

Beschrijving woning

Te koop aangeboden per direct:

Wat een ruimte, m2`s woonoppervlakte en mogelijkheden!

Beleggingspand (340m2) gelegen aan de Schandelerstraat 16, 16a, 16b en 16c te Heerlen, op steenworp afstand van het centrum van Heerlen en het CS.

Algemene gegevens
Locaties: Schandelerstraat 16, 16a, 16b en 16c te Heerlen.
Kadastrale aanduiding: Heerlen D 9429.
Bouwperiode: oorspronkelijk bouwjaar 1910.
Perceeloppervlakte: 340m2.
Er is sprake van traditionele bouw: gemetselde gevels, beton- en houtenvloerdelen, vaste (gemetselde) scheidingswanden, kozijnen deels hout, deels kunststof (dubbel en enkel glas), pannendak en een platdakconstructie v.v. bitumineuze afwerklaag.
Het object beschikt over één hoofdaansluiting GWL. Voor wat betreft elektra zijn er overal tussenmeters. Het object wordt verwarmd middels 2 CV ketels.
WOZ waardes (01.01.2022) in totaal € 336.000.
Energielabels zijn uiteraard aanwezig voor transport.

Indeling
Voorzijde object
Begane grond
De linker voordeur geeft toegang tot de hal met meterkast op de begane grond en het stijgpunt naar de eerste verdieping.

De rechter voordeur geeft toegang tot wooneenheid 1 op de begane grond:
Entree, keuken, woonkamer, badkamer en 2 slaapkamers. +- 80m2.

1ste verdieping
Vanuit de hal op de eerste verdieping heeft men toegang tot:
Separate wasruimte (2,2m x 1,9m)
Wooneenheid 2:
Gang (2,5m x 1,6m)
Badkamer (3m x 2,1m)
Slaapkamer 1 (6m x 4m)
Slaapkamer 2 (3,2m x 3m)
Keuken (5m x 4,7m)
Woonkamer (5m x 7,3m) met balkon

2de verdieping
Vanuit de hal op de tweede verdieping heeft men toegang tot wooneenheid 3 (2 kamers en 2 studio`s):
Badkamer (2,4m x 0,9m)
Kamer met keuken (6,1m x 3,8m)
Kamer met keuken 2 (3m x 3,8m) met balkon
Kamer 3 (3,8m x 1,6m)
Kamer 4 (3,8m x 1,6m)

Achterzijde object
Begane grond
Middels een ruime oprit (recht van overpad) is de achterzijde van het object te bereiken.
Vanuit de hal (6,5m x 4,2m) heeft men toegang tot wooneenheid 4:
Gang (2m x 1,8m)
CV ruimte (1,4m x 1,3m)
Woonkamer / keuken: (7m x 4,8m)
Badkamer (3,5m x 0,9m)
Slaapkamer (5m x 4,2m)

Overige vertrekken aan de achterzijde:

potentiële wooneenheid voorzien van:
Keuken (3,3m x 2m)
Woonkamer / slaapkamer (6,5m x 5,1m) met buitenruimte
Badkamer (2,1m x 1,1m)
wasruimte (2,2m x 2,1m)

Kamer (4,8m x 4,8m)

Garage (4,6m x 3m)

De bijgevoegde 60 foto`s zijn in de zelfde volgorde als bovenstaande indeling.

Financiële gegevens
Totale reële netto huuropbrengst afhankelijk van eventuele trasformatie en/of renovatie: €40.000 – € 60.000 per jaar.

Op dit moment zijn enkel 3 eenheden verhuurd welke indien gewenst zijn terug te brengen naar 2.

“Bieden vanaf” prijs € 385.000.

Hoe nu verder?
Bekijk de woningpresentatie op uw gemak. Zijn er verder nog vragen of onduidelijkheden? Stel ze, bij voorkeur telefonisch.
Vervolgens gaan wij aan de slag met het plannen van bezichtigingen waarvoor u per e-mail wordt uitgenodigd.

Wij willen u vragen discreet om te gaan met deze presentatie en de daarbij behorende informatie. Wij willen er uitdrukkelijk op wijzen dat een bezichtiging en/of contact met de huurder(s) en/of het object uitsluitend in overleg met Huurwoningen Parkstad kan geschieden. Een bezichtiging van het object is uiteraard mogelijk echter alleen in een vergevorderd stadium van het traject, dit om o.a. onrust bij de huidige huurders te voorkomen.

Oplevering
Verkoper heeft het object gebruikt als beleggingspand, derhalve zal het object worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de ‘as is, where is’ koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikelen 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst. Gezien het ‘as-is, where-is’ karakter van deze transactie kan verkoper geen garanties verstrekken met betrekking tot de (juridische) staat van het object, met uitzondering van de eventueel beperkte garanties als omschreven in de eigendomsakte.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend. Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.