AANBOD
TE KOOP

Beschrijving woning

De meeste beleggingspanden wisselen van eigenaar door middel van zogenaamde stille verkoop, zonder advertentie op Funda en een “te koop” bord in de tuin.

Voor deze manier van werken kiezen wij heel bewust in het  belang van zowel de verkoper, de koper en, indien van toepassing, de huurder. De verkopende als ook de kopende partij zijn veelal erg gesteld op privacy en discretie en daarbij zorgt het wisselen van eigenaar vaak voor onrust bij de huurder(s).

Bent u benieuwd naar ons aanbod in de stille verkoop of wilt u een zoekopdracht plaatsen?

Neem gerust contact met ons op!

Beschrijving woning

LET OP! DE BOXEN IN VENLO ZIJN VERKOCHT. PRIJS VOOR DE 8 BOXEN IN ROOSENDAAL: € 162.000.

Te koop aangeboden per direct:

16 splinternieuwe multifunctionele opslag- en werkruimte boxen op centraal gelegen beveiligde garageparken in Venlo en Roosendaal.
De boxen liggen op de garageparken van https://garagepark.nl/ welke sinds 2007 marktleider is in het segment van garageparken met garageboxen.

√ Multifunctioneel in gebruik; De garageboxen zijn o.a. te gebruiken als opslagruimte of werkruimte;
√ Een garagebox koopt u op naam, is onderhoudsarm en u heeft tot 10 jaar garantie op de constructie;
√ Alle boxen zijn voorzien van BORG-2 gecertificeerde beveiliging met o.a. inbraak- en brandalarm per box;
√ Met een elektronische keytag heeft men 24/7 toegang tot de garagebox;
√ De parken beschikken over een sanitaire voorziening;
√ De parken beschikken over parkeerplekken op het terrein;
√ Alle boxen zijn voorzien van stroom en een eigen tussenmeter;
√ Voor elke garagebox is er een eigen postadres.

Voor meer informatie, een uitgebreide indruk, zie https://garagepark.nl/

Garagepark Venlo
8 x type C. Alle voorzien van optionele vloercoating.

Een C box heeft een doorrijhoogte van 2,4 meter en is gesitueerd op de begane grond. De C box heeft een oppervlakte van 21 m². Totale inhoud van de box is 63m³. De afmetingen zijn 7m x 3m x 3m(LxBxH). Let op: dit zijn buitenmaten.
https://garagepark.nl/locaties/venlo/boxes/#surface=2100&productype=box

De Sondert 4 B 20, kadastraal bekend gemeente Venlo, sectie O, complexaanduiding 2336, appartementsindex 49.
De Sondert 4 B 21, kadastraal bekend gemeente Venlo, sectie O, complexaanduiding 2336, appartementsindex 50.
De Sondert 4 B 22, kadastraal bekend gemeente Venlo, sectie O, complexaanduiding 2336, appartementsindex 51.
De Sondert 4 B 23, kadastraal bekend gemeente Venlo, sectie O, complexaanduiding 2336, appartementsindex 52.
De Sondert 4 B 24, kadastraal bekend gemeente Venlo, sectie O, complexaanduiding 2336, appartementsindex 53.
De Sondert 4 B 25, kadastraal bekend gemeente Venlo, sectie O, complexaanduiding 2336, appartementsindex 54.
De Sondert 4 B 26, kadastraal bekend gemeente Venlo, sectie O, complexaanduiding 2336, appartementsindex 55.
De Sondert 4 B 27, kadastraal bekend gemeente Venlo, sectie O, complexaanduiding 2336, appartementsindex 56.

Garagepark Roosendaal
6 x type 1H. Alle voorzien van optionele vloercoating.
2 x type XXL. Alle voorzien van optionele vloercoating.

Een 1.H box heeft een doorrijhoogte van 2.4 meter en is gesitueerd op de 1e verdieping. De 1.H box heeft een oppervlakte van 12 m². Totale inhoud van de box is 36m³. De afmetingen zijn 3.75m x 3.25m x 3m(LxBxH). Let op: dit zijn buitenmaten.
https://garagepark.nl/locaties/roosendaal/boxes/#surface=1200&productype=box

Een XXL box heeft een doorrijhoogte van 2,9 meter en is gesitueerd op de begane grond. De XXL box heeft een oppervlakte van 29 m². Totale inhoud van de box is 102m³. De afmetingen zijn 9m x 3,25m x 3,5m(LxBxH). Let op: dit zijn buitenmaten.
https://garagepark.nl/locaties/roosendaal/boxes/#surface=2900&productype=box

Vaartveld 8 a 43, kadastraal bekend gemeente Roosendaal en Nispen, sectie A, complexaanduiding 5069, appartementsindex 43.
Vaartveld 8 a 44, kadastraal bekend gemeente Roosendaal en Nispen, sectie A, complexaanduiding 5069, appartementsindex 44.
Vaartveld 8 a 98, kadastraal bekend gemeente Roosendaal en Nispen, sectie A, complexaanduiding 5069, appartementsindex 98.
Vaartveld 8 a 99, kadastraal bekend gemeente Roosendaal en Nispen, sectie A, complexaanduiding 5069, appartementsindex 99.
Vaartveld 8 a 100, kadastraal bekend gemeente Roosendaal en Nispen, sectie A, complexaanduiding 5069, appartementsindex 100.
Vaartveld 8 a 101, kadastraal bekend gemeente Roosendaal en Nispen, sectie A, complexaanduiding 5069, appartementsindex 101.
Vaartveld 8 a 102, kadastraal bekend gemeente Roosendaal en Nispen, sectie A, complexaanduiding 5069, appartementsindex 102.
Vaartveld 8 a 103, kadastraal bekend gemeente Roosendaal en Nispen, sectie A, complexaanduiding 5069, appartementsindex 103.

Financiële gegevens
Totaalprijs voor alle boxen € 342.000 excl. btw (35% onder de huidige verkoopprijs bij garagepark.nl).
De locaties Venlo en Roosendaal zijn indien gewenst apart te koop.
Overdrachtsbelasting is niet van toepassing, enkel btw gerelateerd.
Alle boxen worden (indien gewenst) leeg opgeleverd.
de VvE bijdrage per box in Venlo bedraagt € 126,10 per kwartaal.
de VvE bijdrage per box in Roosendaal bedraagt € 125,71 per kwartaal voor 8a43 en 8a44 en € 75,99 per box 8a 98 t/m 103.

Aanvullende documenten
Middels de via onze partner beleggingspanden.nl toegankelijke dataroom zijn alle stukken in te zien; opleverrapporten, reservefonds, VvE stukken, parkbeheer, welkomsinformatie, leveringsaktes, modelreglement, tekeningen, beleggersinformatie etc.

Hoe nu verder?
Bekijk de woningpresentatie met bijlagen op uw gemak. Zijn er verder nog vragen of onduidelijkheden? Stel ze, bij voorkeur telefonisch.

Wij willen u vragen discreet om te gaan met deze presentatie en de daarbij behorende informatie. Wij willen er uitdrukkelijk op wijzen dat een bezichtiging en/of contact met de huurder(s) en/of het object uitsluitend in overleg met Huurwoningen Parkstad kan geschieden. Een bezichtiging van het object is uiteraard mogelijk echter alleen in een vergevorderd stadium van het traject, dit om o.a. onrust bij de huidige huurders te voorkomen.

Oplevering
Verkoper heeft het object gebruikt als beleggingspand, derhalve zal het object worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de ‘as is, where is’ koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikelen 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst. Gezien het ‘as-is, where-is’ karakter van deze transactie kan verkoper geen garanties verstrekken met betrekking tot de (juridische) staat van het object, met uitzondering van de eventueel beperkte garanties als omschreven in de eigendomsakte.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend. Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Beschrijving woning

Te koop aangeboden per direct:

Op een geliefde plek in Landgraaf, in de wijk “Oud Nieuwenhagen” ligt deze te moderniseren tussenwoning met 3 slaapkamers en grote achtertuin.
De woning is gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Landgraaf, treinstation, supermarkt kinderopvang en voortgezet onderwijs en op loopafstand van een bushalte en het basisonderwijs. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuut rijden.

Souterrain
Voorraad kelder (3,3m x 2,2m).

Begane grond
Entree/hal met toegang tot keuken met open verbinding tot de woonkamer, trap naar verdieping met meterkast, trap naar kelder en toilet.
Hal (3,2m x 1,1m).
Toilet (1,2m x 1,1m).
Woonkamer (6,2m x 3,5m).
Keuken (2,7m x 2,3m).
Tuin (14m x 7m) met stenen buitenberging (3,2m x 2,3m).

1e Verdieping
Overloop met bergkast (2,1m x 2,6m).
Slaapkamer 1 (3,5m x 3,5m).
Slaapkamer 2 (3,5m x 2,9m).
Slaapkamer 3 (2,5m x 2,2m).

Zolder
Bergruimte middels vlizotrap bereikbaar vanuit overloop verdieping.

Buitenruimte
Voor- en achtertuin (14m x 7m) met stenen buitenberging (3,2m x 2,3m).

Parkeervoorziening
Voldoende openbare parkeerplaatsen aan straatzijde.

Algemeen
– De woning is geheel voorzien van dubbel glas met (elektrische) rolluiken.
– Energielabel G.
– De woning dient gerenoveerd te worden.

Wilt u de woning komen bekijken?
Stuur ons een e-mail met uw NAW gegevens waarna u van ons een uitnodiging (per e-mail) ontvangt.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend. Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend

Beschrijving woning

Te koop aangeboden per direct:

In de wijk “Vrieheide” ligt deze instapklare zeer ruime tussenwoning (130m2 woonoppervlakte). De woning beschikt over drie slaapkamers, een multifunctionele ruimte, berging, 2 balkons en tuin en is gelegen nabij het centrum van Heerlerheide op loopafstand van winkels, scholen, voorzieningen en wandelgebied de Brunssummerheide en in de nabijheid van uitvalswegen richting België, Duitsland en Maastricht.

Begane grond
Entree, hal. Multifunctionele ruimte (3,8 x 3,1 m) met vaste wastafel en toegang tot tuin. Berging met meterkast, CV opstelling (huur) en aansluiting voor wasmachine en droger.

1ste verdieping
Overloop. Betegelde toiletruimte met fonteintje. leefkeuken , woonkamer (5,7 x 4 m) met toegang tot het balkon.

2de verdieping
Overloop met inbouwkast. Slaapkamer I (3,9 x 3,1 m) met muurkast. Slaapkamer II (2,5 x 3,1 m). Slaapkamer III (4 x 3,3 m) met muurkast. Betegelde badkamer met vaste wastafel en douche. Slaapkamer II en III hebben toegang tot het (tweede) balkon.

Buitenruimte
Op zuidoosten gelegen tweetal balkons en achtertuin met overdekt terras, gazon en houten tuinhuis.

Parkeervoorziening
Voldoende openbare parkeerplaatsen aan straatzijde.

Wilt u de woning komen bekijken?
Stuur ons een e-mail met uw NAW gegevens waarna u van ons een uitnodiging (per e-mail) ontvangt.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend. Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend

Beschrijving woning

Te koop aangeboden per direct:

Wat een ruimte, m2`s woonoppervlakte en mogelijkheden!

Beleggingspand (340m2) gelegen aan de Schandelerstraat 16, 16a, 16b en 16c te Heerlen, op steenworp afstand van het centrum van Heerlen en het CS.

Algemene gegevens
Locaties: Schandelerstraat 16, 16a, 16b en 16c te Heerlen.
Kadastrale aanduiding: Heerlen D 9429.
Bouwperiode: oorspronkelijk bouwjaar 1910.
Perceeloppervlakte: 340m2.
Er is sprake van traditionele bouw: gemetselde gevels, beton- en houtenvloerdelen, vaste (gemetselde) scheidingswanden, kozijnen deels hout, deels kunststof (dubbel en enkel glas), pannendak en een platdakconstructie v.v. bitumineuze afwerklaag.
Het object beschikt over één hoofdaansluiting GWL. Voor wat betreft elektra zijn er overal tussenmeters. Het object wordt verwarmd middels 2 CV ketels.
WOZ waardes (01.01.2022) in totaal € 336.000.
Energielabels zijn uiteraard aanwezig voor transport.

Indeling
Voorzijde object
Begane grond
De linker voordeur geeft toegang tot de hal met meterkast op de begane grond en het stijgpunt naar de eerste verdieping.

De rechter voordeur geeft toegang tot wooneenheid 1 op de begane grond:
Entree, keuken, woonkamer, badkamer en 2 slaapkamers. +- 80m2.

1ste verdieping
Vanuit de hal op de eerste verdieping heeft men toegang tot:
Separate wasruimte (2,2m x 1,9m)
Wooneenheid 2:
Gang (2,5m x 1,6m)
Badkamer (3m x 2,1m)
Slaapkamer 1 (6m x 4m)
Slaapkamer 2 (3,2m x 3m)
Keuken (5m x 4,7m)
Woonkamer (5m x 7,3m) met balkon

2de verdieping
Vanuit de hal op de tweede verdieping heeft men toegang tot wooneenheid 3 (2 kamers en 2 studio`s):
Badkamer (2,4m x 0,9m)
Kamer met keuken (6,1m x 3,8m)
Kamer met keuken 2 (3m x 3,8m) met balkon
Kamer 3 (3,8m x 1,6m)
Kamer 4 (3,8m x 1,6m)

Achterzijde object
Begane grond
Middels een ruime oprit (recht van overpad) is de achterzijde van het object te bereiken.
Vanuit de hal (6,5m x 4,2m) heeft men toegang tot wooneenheid 4:
Gang (2m x 1,8m)
CV ruimte (1,4m x 1,3m)
Woonkamer / keuken: (7m x 4,8m)
Badkamer (3,5m x 0,9m)
Slaapkamer (5m x 4,2m)

Overige vertrekken aan de achterzijde:

potentiële wooneenheid voorzien van:
Keuken (3,3m x 2m)
Woonkamer / slaapkamer (6,5m x 5,1m) met buitenruimte
Badkamer (2,1m x 1,1m)
wasruimte (2,2m x 2,1m)

Kamer (4,8m x 4,8m)

Garage (4,6m x 3m)

De bijgevoegde 60 foto`s zijn in de zelfde volgorde als bovenstaande indeling.

Financiële gegevens
Totale reële netto huuropbrengst afhankelijk van eventuele trasformatie en/of renovatie: €40.000 – € 60.000 per jaar.

Op dit moment zijn enkel 3 eenheden verhuurd welke indien gewenst zijn terug te brengen naar 2.

“Bieden vanaf” prijs € 385.000.

Hoe nu verder?
Bekijk de woningpresentatie op uw gemak. Zijn er verder nog vragen of onduidelijkheden? Stel ze, bij voorkeur telefonisch.
Vervolgens gaan wij aan de slag met het plannen van bezichtigingen waarvoor u per e-mail wordt uitgenodigd.

Wij willen u vragen discreet om te gaan met deze presentatie en de daarbij behorende informatie. Wij willen er uitdrukkelijk op wijzen dat een bezichtiging en/of contact met de huurder(s) en/of het object uitsluitend in overleg met Huurwoningen Parkstad kan geschieden. Een bezichtiging van het object is uiteraard mogelijk echter alleen in een vergevorderd stadium van het traject, dit om o.a. onrust bij de huidige huurders te voorkomen.

Oplevering
Verkoper heeft het object gebruikt als beleggingspand, derhalve zal het object worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de ‘as is, where is’ koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikelen 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst. Gezien het ‘as-is, where-is’ karakter van deze transactie kan verkoper geen garanties verstrekken met betrekking tot de (juridische) staat van het object, met uitzondering van de eventueel beperkte garanties als omschreven in de eigendomsakte.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend. Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Beschrijving woning

OPEN DAG ZATERDAG 9 DECEMBER TUSSEN 12.30 EN 13.30 UUR. 

Te koop aangeboden per direct:

In de wijk “Vrieheide” ligt deze zeer ruime tussenwoning (130m2 woonoppervlakte) met twee balkons en ruime achtertuin.
De woning beschikt over een ruime woonkamer, leefkeuken, bijkeuken, vier slaapkamers, badkamer en achtertuin. Op loopafstand van winkels, scholen, voorzieningen en wandelgebied de Brunssummerheide en in de nabijheid van uitvalswegen richting België, Duitsland en Maastricht.

Begane grond
Hal/entree met trapopgang naar de 1ste verdieping, toegang naar de beneden slaap-/werk-/hobbykamer en ruime berging (met opstelling cv-installatie, meterkast en aansluiting witgoed).
Vanuit de berging heeft u toegang tot de tuin.
De berging is tevens via een separate entree te bereiken links naast de voordeur, ideaal voor een kinderwagen, (brom)fiets of motor.

1ste verdieping
Via de trapopgang komt u in de gang met een separaat toilet. Vanuit de gang bereikt u de ruime leefkeuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een riant balkon.

2de verdieping
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.

Buitenruimte
Ruime betegelde achtertuin.

Parkeervoorziening
Voldoende openbare parkeerplaatsen aan straatzijde.

Bijzonderheden
– Energielabel E
– Deels voorzien van rolluiken
– Vernieuwde Intergas CV installatie en groepenkast
– De keuken is aan vervanging toe
– De woning verdient cosmetische aandacht
– De woning wordt leeg opgeleverd maar is altijd in gebruik geweest als beleggingspand. Als gevolg daarvan onderstaande “as-is, where is” clausule.

Hoe nu verder?
Bekijk de woningpresentatie met bijlagen op uw gemak. Zijn er verder nog vragen of onduidelijkheden? Stel ze, bij voorkeur telefonisch.
Vervolgens gaan wij aan de slag met het plannen van bezichtigingen.

Oplevering
Verkoper heeft het object gebruikt als beleggingspand, derhalve zal het object worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de ‘as is, where is’ koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikelen 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst. Gezien het ‘as-is, where-is’ karakter van deze transactie kan verkoper geen garanties verstrekken met betrekking tot de (juridische) staat van het object, met uitzondering van de eventueel beperkte garanties als omschreven in de eigendomsakte.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend. Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend

Beschrijving woning

Te koop aangeboden per direct:

Volledig gerenoveerd instapklaar 2-slaapkamer appartement met balkon, gemeenschappelijke tuin, privé berging en privé garage.
Zowel het appartement als ook het kleinschalige complex “Heiderpark” verdienen een stukje extra toelichting. De staat van beide is bijzonder te noemen. Het complex wordt grotendeels bewoond door senioren welke het appartement in eigendom hebben.

Bent u opzoek naar een eigen woning op een rustige plek met alle voorzieningen op loopafstand of een belegging waar u, en uw kinderen, zorgeloos mee vooruit kunnen? Dan is dit wat u zoekt!

Begane grond
Centrale entree met lift, video intercom-systeem, brievenbussenplateau en trappenhuis.
middels de centrale entree is teven de privé-berging en het afgesloten parkeerterrein met elektrische poort te bereiken.

4de verdieping
In de galerij is de meterkast gesitueerd v.v. dag-/nachttarief (slimme meters), watermeter en een recent vernieuwde groepenkast.
De entree van het appartement biedt toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer, separaat toilet en de woonkamer/keuken.
De open keuken met bergkast (tevens standplaats Cv-installatie) is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. afzuiging, kookplaat, oven en koelkast.
Daglicht-rijke woonkamer met directe toegang tot het voorgelegen balkon welke uitkijkt over het voorgelegen groenplantsoen.

Buitenruimte
Zonnig balkon aan de voorkant van het complex. Aan de achterkant bevindt zich een grote sfeervol ingerichte gezamenlijke tuin.

Parkeervoorziening
Het appartement is voorzien van een eigen grote garage op afgesloten terrein voorzien van een elektrische toegangspoort. Tevens zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen aan straatzijde.

Bijzonderheden
– Het complex én het appartement kennen een meer dan keurig onderhoudsniveau.
– Het appartement is recent voorzien van nieuwe vloeren, plinten, kit- en schilderwerk en voorzien van een (deels) nieuwe keuken en badkamer.
– Dit appartement beschikt, in tegenstelling tot de bijgevoegde foto met plattegrond en afmetingen, over een separaat toilet en een separate badkamer met ligbad.
– Geheel voorzien van dubbele beglazing.
– Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein.
– Liftinstallatie.
– Gemeenschappelijke (binnen)tuin.
– Energielabel B.
– VvE bijdrage € 117.

Het appartement en de garage zijn op dit moment verhuurd middels een onbepaalde tijd huurovereenkomst. Huurstroom € 831.
Bij interesse is er nog 1 gelijkwaardig appartement te koop (in onverhuurde staat) met een eigen parkeerplaats i.p.v. garage. Koopprijs van dit appartement is € 145.000.

Hoe nu verder?
Bekijk de woningpresentatie met bijlagen op uw gemak. Zijn er verder nog vragen of onduidelijkheden? Stel ze, bij voorkeur telefonisch.
Vervolgens gaan wij aan de slag met het plannen van bezichtigingen.

Oplevering
Verkoper heeft het object gebruikt als beleggingspand, derhalve zal het object worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de ‘as is, where is’ koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikelen 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst. Gezien het ‘as-is, where-is’ karakter van deze transactie kan verkoper geen garanties verstrekken met betrekking tot de (juridische) staat van het object, met uitzondering van de eventueel beperkte garanties als omschreven in de eigendomsakte.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend. Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend

Beschrijving woning

Te koop aangeboden per 15.01.2024:

Volledig gerenoveerd instapklaar 2-slaapkamer appartement met balkon, gemeenschappelijke tuin, privé berging en privé parkeerplaats.
Zowel het appartement als ook het kleinschalige complex “Heiderpark” verdienen een stukje extra toelichting. De staat van beide is bijzonder te noemen. Het complex wordt grotendeels bewoond door senioren welke het appartement in eigendom hebben.

Bent u opzoek naar een eigen woning op een rustige plek met alle voorzieningen op loopafstand of een belegging waar u, en uw kinderen, zorgeloos mee vooruit kunnen? Dan is dit wat u zoekt!

Begane grond
Centrale entree met lift, video intercom-systeem, brievenbussenplateau en trappenhuis.
middels de centrale entree is teven de privé-berging en het afgesloten parkeerterrein met elektrische poort te bereiken.

2de verdieping
In de galerij is de meterkast gesitueerd v.v. dag-/nachttarief (slimme meters), watermeter en een recent vernieuwde groepenkast.
De entree van het appartement biedt toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en de woonkamer/keuken.
De open keuken met bergkast (tevens standplaats Cv-installatie) is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. afzuiging, kookplaat, oven en koelkast.
Daglicht-rijke woonkamer met directe toegang tot het voorgelegen balkon welke uitkijkt over het voorgelegen groenplantsoen.

Buitenruimte
Zonnig balkon aan de voorkant van het complex. Aan de achterkant bevindt zich een grote sfeervol ingerichte gezamenlijke tuin.

Parkeervoorziening
Het appartement is voorzien van een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein voorzien van een elektrische toegangspoort. Tevens zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen aan straatzijde.

Bijzonderheden
– Het complex én het appartement kennen een meer dan keurig onderhoudsniveau.
– Het appartement is recent voorzien van nieuwe vloeren, plinten, kit- en schilderwerk en voorzien van een (deels) nieuwe keuken en badkamer.
– Geheel voorzien van dubbele beglazing.
– Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein.
– Liftinstallatie.
– Gemeenschappelijke (binnen)tuin.
– Energielabel A.
– VvE bijdrage € 103, indicatie maandhuur € 800.

Bij interesse zijn er nog 2 gelijkwaardige appartementen in het zelfde complex te koop waarvan eentje in verhuurde staat.

Hoe nu verder?
Bekijk de woningpresentatie met bijlagen op uw gemak. Zijn er verder nog vragen of onduidelijkheden? Stel ze, bij voorkeur telefonisch.
Vervolgens gaan wij aan de slag met het plannen van bezichtigingen.

Oplevering
Verkoper heeft het object gebruikt als beleggingspand, derhalve zal het object worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de ‘as is, where is’ koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikelen 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst. Gezien het ‘as-is, where-is’ karakter van deze transactie kan verkoper geen garanties verstrekken met betrekking tot de (juridische) staat van het object, met uitzondering van de eventueel beperkte garanties als omschreven in de eigendomsakte.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend. Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Beschrijving woning

Te koop aangeboden per direct:

Een échte spreekwoordelijke spelt in een hooiberg!

Zorgeloos beleggen in de ruimste zin van het woord:

√ Veel onderliggende waarde op een prachtige locatie in het rustieke dorpje Rimburg in Zuid-Limburg
√ 5 woningen/huisnummers;
√ Een zeer goede technische staat met een hoog afwerkingsniveau;
√ Zonnepanelen, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, warmtepompen etc.;
√ 5 jaar (terug)huurgarantie (€ 42.000 netto huur per jaar) en veel upside potentie v.w.b. huurstroom na deze periode.

Het object is te vinden in het rustieke dorpje Rimburg in Zuid-Limburg op nog geen kilometer van de Duitse grens. Het dorp, in de volksmond ook wel Brokkelze genaamd, ligt in een heerlijke fiets- en wandelomgeving, waar voor jong en oud genoeg te beleven valt. De bereikbaarheid is zeer goed te noemen.

Algemene gegevens
Locaties: Palenbergerweg 4, 4a, 6, 8 en 8A, 6374LS Landgraaf.
Kadastrale aanduiding: Ubach over Worms G 894.
Bouwperiode: oorspronkelijk bouwjaar 1930. Vrijwel volledig gerenoveerd in de afgelopen jaren.
Perceeloppervlakte: 320m2.

Er is sprake van traditionele bouw: gemetselde gevels, beton- en houtenvloerdelen, vaste (gemetselde) scheidingswanden, kozijnen van kunststof (dubbel glas), pannendak met dakkapellen en een platdakconstructie v.v. bitumineuze afwerklaag.

De grondige renovatie welke de afgelopen jaren is uitgevoerd is bijzonder te noemen. Denk aan zaken zoals Bingoelec schakelmateriaal, Bruynzeel keuken en Elephant PVC vloeren, nieuwe meterkasten etc. Daarnaast zijn er gelet op een stukje verduurzaming 6 airco`s geplaatst (Mitsubishi heavy Industry met warmtepompen (4x) en is het (plat)dak geïsoleerd en voorzien van nieuw dakleer. De airco`s, keukens en keukenapparatuur zijn voorzien van respectievelijk 4,6 of 8 jaar garantie. Alle 3 de meterkasten worden binnenkort vernieuwd.

Indeling
Begane grond, woning 1
omvat circa 180m2 GBO
Entree, royale woonkamer, semi open keuken v.v. luxe apparatuur, toilet, moderne badkamer v.v. ligbad, douche, dubbele wastafel en 2e (zwevend) toilet, drie slaapkamers, tuinpartij v.v. BBQ-faciliteit, groen, verharding en buiten openhaard. Verder hoort een opslagruimte (beperkte hoogte) in het souterrain (naar schatting circa 100 m2) tot deze eenheid.

De overige eenheden zijn bereikbaar middels een gangpartij op begane grond, gekoppeld aan een trappartij.

Eerste verdieping, woning 2
Omvat circa 70m2 GBO
Open ruimte v.v. een keuken, CV-ruimte, woonkamer, badkamer v.v. inloopdouche en toilet, alsmede één slaapkamer. Daarnaast wordt er op dit moment een groot buitenterras (60m2) met balustrade gerealiseerd.

Eerste verdieping, woning 3
Omvat circa 70m2 GBO
Entree, gang, open ruimte v.v. een keuken, woonkamer, badkamer v.v. inloopdouche / toilet / CV, alsmede één slaapkamer.

Tevens bevindt zich hier een praktijkruimte ter grootte van circa 20 m2.

Tweede verdieping, woning 4 en 5
Op de 2^de verdieping worden op dit moment 2 nieuwe hoogwaardig afgewerkte zelfstandige wooneenheden gecreëerd.

Financiële gegevens
Totale netto huuropbrengst: €42.000 per jaar.
Het object is op dit moment voorzien van een Securitas alarm- en brandmeldinstallatie met PAC doormelding (huur) € 49,03 p.m. en 3 x Cv’s (huur Hesi) € 113 p.m. in totaal.

De huidige eigenaar – tevens een van de bewoners – wil het object in zijn geheel (terug)huren (ROZ model) voor 5 jaar.

Prijs € 499.500.

Aanvullende documenten
Per e-mail zijn aanvullende stukken op te vragen, onder andere:

Meer foto`s, tekeningen en een video impressie;
De aanslag BSGW met WOZ waardes;
De energielabels;
De Kadastrale kaart;
De jaarrekening energie;
De eigendomsinformatie;
Facturen;
Overzicht Securitas.

Hoe nu verder?
Bekijk de woningpresentatie met bijlagen op uw gemak. Zijn er verder nog vragen of onduidelijkheden? Stel ze, bij voorkeur telefonisch.
Vervolgens gaan wij aan de slag met het plannen van bezichtigingen.

Wij willen u vragen discreet om te gaan met deze presentatie en de daarbij behorende informatie. Wij willen er uitdrukkelijk op wijzen dat een bezichtiging en/of contact met de huurder(s) en/of het object uitsluitend in overleg met Huurwoningen Parkstad kan geschieden. Een bezichtiging van het object is uiteraard mogelijk echter alleen in een vergevorderd stadium van het traject, dit om o.a. onrust bij de huidige huurders te voorkomen.

Oplevering
Verkoper heeft het object gebruikt als beleggingspand, derhalve zal het object worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de ‘as is, where is’ koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikelen 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst. Gezien het ‘as-is, where-is’ karakter van deze transactie kan verkoper geen garanties verstrekken met betrekking tot de (juridische) staat van het object, met uitzondering van de eventueel beperkte garanties als omschreven in de eigendomsakte.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend. Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.