AANBOD
TE KOOP

Beschrijving woning

Te koop aangeboden per direct:

Een werkelijk prachtig beleggingsobject in hartje centrum Sittard met 4 zelfstandige wooneenheden welk ieder beschikken over een eigen huisnummer, woonkamer/slaapkamer(s) , keuken, badkamer en toilet. De staat van het object is voortreffelijk te noemen, het geheel is in de afgelopen jaren – met gebruik van hoogwaardig materialen en met oog voor detail – geheel gerenoveerd.

Bent u opzoek naar écht zorgeloos beleggen in verhuurd vastgoed? Dan is dit wat u zoekt! De uitgebreide foto reportage spreekt voor zich.

Het object is gelegen op steenworp afstand van de markt en het stadscentrum van Sittard. Hierdoor zijn alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkt Albert Heijn, Hema en Kruidvat op loopafstand evenals het treinstation. Het object is eenvoudig te bereiken vanaf de N276 (Brunssum, Sittard-Geleen en Echt-Susteren). De op- en afritten van de A2 (Amsterdam-Maastricht) ligt op ca 8km. De bereikbaarheid is zeer goed te noemen.

Algemene gegevens
Bouwperiode: 1870
Perceeloppervlakte: 120m2
Verhuurbaar vloeroppervlakte: +- 185m2
De huidige eigenaar heeft het pand de afgelopen jaren degelijk gerenoveerd:
Binnenmuren cellenbeton 10 cm en metal stud met dubbele gipsplaten.
Hoofd dak 7 cm platen met isolatie.
Plat dak aanbouw begane grond is van buitenzijde geïsoleerd.
Meterkast, thans met 4 groepenkasten en tussenmeters.
Nieuwe CV + boiler, radiatoren en leidingwerk.
In de achtergevel zijn nieuwe houten kozijnen met HR ++ glas geplaatst en in de voorgevel (monument) zijn de kozijnen gerestaureerd en voorzien van HR + beglazing.
Brandvertragende toegangsdeuren, extra geluidswerend.
Riool en leidingen met lood geïsoleerd i.v.m. geluidsoverlast.
Houten verdiepingsvloeren.
Voorbereiding voor airco en zonnepanelen is aanwezig.
Uiteraard is de benodigde omgevingsvergunning destijds verleend voor het realiseren van 4 zelfstandige wooneenheden en zijn de benodigde adresgegevens opgenomen in de BAG. Alle officiële documenten in deze zijn voorhanden en ter inzage.

Indeling
Begane grond
Entree met grote gemeenschappelijke hal ca. 13m² voor fietsen en containers. Meterkast. Toegang trappenhuis en toegang tot de begane grond woning.
Appartement 1 (Putstraat 62). Dit appartement is +- 65 m² groot en beschikt over een eigen berging, kelder (ca. 19m²) en een stadstuintje. Het appartement is perfect en modern afgewerkt met behoud van alle karakteristieke elementen. Energielabel C.

Eerste verdieping
Appartement 2 (Putstraat 62A) ca. 40 m²
Het appartement is perfect en modern afgewerkt met behoud van alle karakteristieke elementen. Energielabel E.

Tweede verdieping
Appartement 3 (Putstraat 62B) ca. 40 m²
Perfect afgewerkte en modern appartement gecreëerd met behoud van karakteristieke elementen. Geheel voorzien van een pvc vloer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van het pand. Te midden bevindt zich de keukenopstelling voorzien van koelkast, vaatwasser, afzuigkap en 4 pits keramische kookplaat. Aan de achterzijde is de slaapkamer met een moderne luxe badkamer ensuite. De badkamer is grotendeels betegeld, voorzien van een inloopdouche, een wastafel in meubel, een hangend toilet en mechanische ventilatie. Naast de badkamer is een nis gecreëerd met een wasmachineaansluiting. Energielabel D.

Derde verdieping
Appartement/studio 4 (Putstraat 62C) ca. 30 m²
Onder de nok met een hoogte van maar liefst 3.89 m. bevindt zich de vierde woning. De studio is gecreëerd met behoud van karakteristieke elementen. De gehele studio is voorzien van een pvc vloer. Het betreft een sfeervolle open ruimte met woonkamer, keuken, slaapgedeelte en badkamer ensuite. Zowel de open ruimte als de badkamer zijn ieder voorzien van een groot Velux dakraam. De badkamer is voorzien van een brede wastafel, hangend toilet, hoekdouche en wasmachine opstelplaats. De keuken in rechte opstelling is voorzien van een oven, 4 pits keramische kookplaat, rvs afzuigkap en koelkast. Energielabel C.

Financiële gegevens
Totale bruto huuropbrengst: €43.450,32 per jaar.
Totale netto huuropbrengst: €36.250,32 per jaar (minus G/W/L).

Alle eenheden zijn op dit moment verhuurd middels bepaalde en onbepaalde tijd huurovereenkomsten op basis van kale huur met een voorschot voor GWL waarop een eventuele verrekening plaatsvindt. De huren zijn conform het puntensysteem.

Interesse?
Indien interesse vragen wij u telefonisch of per e-mail contact met ons op te nemen waarna wij aanvullende stukken per e-mail toe sturen.

Wij willen u vragen discreet om te gaan met deze presentatie en de daarbij behorende informatie. Wij willen er uitdrukkelijk op wijzen dat een bezichtiging en/of contact met de huurder(s) en/of het object uitsluitend in overleg met Huurwoningen Parkstad kan geschieden. Een bezichtiging van het object is uiteraard mogelijk echter alleen in een vergevorderd stadium van het traject, dit om o.a. onrust bij de huidige huurder te voorkomen.

Oplevering
Verkoper heeft het object gebruikt als beleggingspand, derhalve zal het object worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de ‘as is, where is’ koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikelen 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst. Gezien het ‘as-is, where-is’ karakter van deze transactie kan verkoper geen garanties verstrekken met betrekking tot de (juridische) staat van het object, met uitzondering van de eventueel beperkte garanties als omschreven in de eigendomsakte.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend. Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Beschrijving woning

Beleggingsobject in het centrum van Heerlen.

Schandelerboord 9C 6415 PX Heerlen

Indeling
Centrale hal met brievenbussen en intercominstallatie, tussenhal en trappenhuis. Via de galerij op de begane grond is de eigen berging (2.85 x 1.50) te bereiken.
Gezamenlijke fietsenstalling en parkeergelegenheid op afgesloten parkeerterrein aan de achterkant van het gebouw.

1e verdieping:
Hal/gang (6.65 x 1.05/1.40) met garderobe nis.
Woonkamer (6.50/4.45 x 4.10) met toegang tot het balkon.
Semi-open keuken voorzien van nieuwe aanbouwkeuken met koelkast, gaskookplaat en rvs wasemkap.
Badkamer (2.60/1.60 x 1.90) met douche, wastafel, toilet en aansluitpunt voor wasmachine.
Slaapkamer (4.00 x 3.00) met muurkast en bergkast met cv installatie.

Bijzonderheden
– op loopafstand van het centrum
– vloeren voorzien van novilon
– woonkamer dubbele beglazing
– balkon op het zuiden
– CV (combi bj 2009)

Financiële gegevens
Totale bruto huuropbrengst: €8785,08 per jaar.
Totale netto huuropbrengst: €7885,08 per jaar (minus VvE bijdrage).

Indien interesse vragen wij u telefonisch contact op te nemen.

Wij willen u vragen discreet om te gaan met deze presentatie en de daarbij behorende informatie. Wij willen er uitdrukkelijk op wijzen dat een bezichtiging en/of contact met de huurder(s) en/of het object uitsluitend in overleg met Huurwoningen Parkstad kan geschieden. Een bezichtiging van het object is uiteraard mogelijk echter alleen in een vergevorderd stadium van het traject, dit om o.a. onrust bij de huidige huurder te voorkomen.

Oplevering
Verkoper heeft het object gebruikt als beleggingspand, derhalve zal het object worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de ‘as is, where is’ koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikelen 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst. Gezien het ‘as-is, where-is’ karakter van deze transactie kan verkoper geen garanties verstrekken met betrekking tot de (juridische) staat van het object, met uitzondering van de eventueel beperkte garanties als omschreven in de eigendomsakte.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend. Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Beschrijving woning

Beleggingsobject met drie- tevens kadastraal gesplitste – appartementsrechten met ieder een eigen huisnummer gelegen aan de Bleijerheidestraat 94a,b en c te Kerkrade. In de directe omgeving liggen uitgebreide winkel- en overige buurtvoorzieningen. Diverse uitvalswegen en het centrum van Kerkrade liggen op steenworp afstand.

Algemene gegevens
Entree met toegang tot het trappenhuis, gezamenlijke meterkast en container/fietsen stalling.

Bleijerheidestraat 94a (+- 80m2)
Appartement op de eerste verdieping te bereiken middels het gezamenlijke trappenhuis bestaande uit;
hal/entree, woonkamer/keuken, 3 slaapkamers, badkamer (met toilet, douche en bad) en CV ruimte.
Kadastraal Gemeente Kerkrade, sectie F, nummer 4878 index A3.

Bleijerheidestraat 94b (+- 45 m2)
Appartement op de tweede verdieping te bereiken middels het gezamenlijke trappenhuis bestaande uit;
woonkamer/keuken, slaapkamer, badkamer (met toilet en bad).
Kadastraal Gemeente Kerkrade, sectie F, nummer 4878 index A4.

Bleijerheidestraat 94c (+- 35m2)
Appartement op de tweede verdieping te bereiken middels het gezamenlijke trappenhuis bestaande uit;
woonkamer/keuken, slaapkamer, badkamer (met toilet en douche).
Kadastraal Gemeente Kerkrade, sectie F, nummer 4878 index A5.

Bijzonderheden
– Het object is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– 3 x energielabel E
– CV eigendom, bouwjaar 2021
– Het object beschikt over één aansluiting voor G/W/L.
– Voldoende openbare parkeerplaatsen aan straatzijde.

Financiële gegevens
Het object is sinds 2018 verhuurd voor onbepaalde tijd aan één partij op basis van kale huur, huurder heeft zelf GWL en internet abonnementen. Netto jaarhuur 18.000 euro. De prijs mag worden gezien als een bieden vanaf prijs.

Indien interesse vragen wij u telefonisch contact op te nemen.

Wij willen u vragen discreet om te gaan met deze presentatie en de daarbij behorende informatie. Wij willen er uitdrukkelijk op wijzen dat een bezichtiging en/of contact met de huurder(s) en/of het object uitsluitend in overleg met Huurwoningen Parkstad kan geschieden. Een bezichtiging van het object is uiteraard mogelijk echter alleen in een vergevorderd stadium van het traject, dit om o.a. onrust bij de huidige huurder te voorkomen.

Oplevering
Verkoper heeft het object gebruikt als beleggingspand, derhalve zal het object worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de ‘as is, where is’ koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikelen 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst. Gezien het ‘as-is, where-is’ karakter van deze transactie kan verkoper geen garanties verstrekken met betrekking tot de (juridische) staat van het object, met uitzondering van de eventueel beperkte garanties als omschreven in de eigendomsakte.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend. Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Beschrijving woning

Te koop aangeboden per direct:

Beleggingsobject in Heerlen met kamerverhuur welke voldoet aan alle wettelijke eisen.

Het object is gesitueerd aan de Bokstraat in Heerlen op slechts steenworp afstand van het centrum van Heerlen. Buiten de goede bereikbaarheid per auto is het object ook zeer uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Bushaltes bevinden zich in de directe nabijheid van het object evenals het NS station.

Indeling

Souterrain
opslagruimte groot +- 70m2.

Begane grond
Entree voor verdieping 1,2 en 3.
Entree voor de begane grond:
gemeenschappelijke ruimte, woonkamer, badkamer (+-80m2)

1ste verdieping
gang (3,4m x 2,8m)
Slaapkamer 1 (3,2m x 5m)
Woonkamer 2 (4,8m x 3,3m)
Keuken (3,35m x 4m)
Slaapkamer 2 (6,1m x 3,5m)
Toilet (1,5m x 1,5m)

2de verdieping
gang (2,2m x 4,5m)
Badkamer met bad en toilet (3,5m x 3,3m)
Slaapkamer 3 (3,2m x 3,7)
Slaapkamer 4 (3,2m x 3,7)
Slaapkamer 5 (3,2m x 3,7)

3de verdieping
Slaapkamer 6, douche, toilet, woonkamer en keuken (+- 50m2)

totaal oppervlakte +- 350m2.

Verdere bijzonderheden
– Er is één (hoofd)aansluiting voor GWL;
– Het object wordt verwarmd middels een traditionele gas CV installatie met radiatoren;
– Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas;
– Brandblusvoorzieningen, rookmelders en voldoende nooduitgang(en) zijn aanwezig;
– Gebruikersmelding en vergunningstekening op aanvraag beschikbaar;
– Dakterras en grote achtertuin (75m2) voor algemeen gebruik.

Financiële gegevens
Totale netto huuropbrengst: €18.414.
Het object wordt op dit moment verhuurd aan één partij middels een onbepaalde tijd huurovereenkomst op basis van kale huur.
De prijs mag worden gezien als een “bieden vanaf” prijs.

Conditie
Het object verkeert in een goede staat van onderhoud. Zie foto`s.

Indien interesse vragen wij u telefonisch contact op te nemen.

Wij willen u vragen discreet om te gaan met deze presentatie en de daarbij behorende informatie. Wij willen er uitdrukkelijk op wijzen dat een bezichtiging en/of contact met de huurder(s) en/of het object uitsluitend in overleg met Huurwoningen Parkstad kan geschieden. Een bezichtiging van het object is uiteraard mogelijk echter alleen in een vergevorderd stadium van het traject, dit om o.a. onrust bij de huidige huurder te voorkomen.

Oplevering
Verkoper heeft het object gebruikt als beleggingspand, derhalve zal het object worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de ‘as is, where is’ koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikelen 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst. Gezien het ‘as-is, where-is’ karakter van deze transactie kan verkoper geen garanties verstrekken met betrekking tot de (juridische) staat van het object, met uitzondering van de eventueel beperkte garanties als omschreven in de eigendomsakte.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend. Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Beschrijving woning

Te koop aangeboden per direct:

Volledig verhuurd beleggingsobject bestaande uit twee zelfstandige appartementen en vier kamers. Het geheel is keurig onderhouden en courant van opzet.

Het object is gesitueerd aan de Schaesbergerweg in Heerlen op slechts steenworp afstand van het centrum van Heerlen. Buiten de goede bereikbaarheid per auto is het object ook zeer uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Bushaltes bevinden zich in de directe nabijheid van het object, verder is NS Station de Kissel slechts één straat verwijdert.

Financiële gegevens
Totale netto huuropbrengst per jaar: €28.123 per jaar.

Kamer 1 (huisnummer 55), netto huur € 265,63 , bruto huur € 415,63.
Kamer 2 (huisnummer 55), netto huur € 265,63, bruto huur € 415,63.
Kamer 3 en 4 (huisnummer 55), op dit moment verhuurd aan 1 persoon, netto huur € 608,68, bruto huur € 808,68.
Appartement 1 (huisnummer 55a) netto huur € 595, bruto huur € 795,00.
Appartement 2 (huisnummer 55b) netto huur € 608,68, bruto huur € 808,68.

Verschil bruto/netto huur: o.a. afvalstoffenheffing, rioolheffing, energieverbruik en vastrecht nutsvoorzieningen, onroerende zaakbelasting, kosten brandbeveiliging, huur boiler/geiser, aansluitingen Ziggo.

Bieden vanaf prijs € 385.000

Indeling object
Gang/trappenhuis met toegang tot twee kamers op de begane grond. Gemeenschappelijke keuken en sanitaire voorzieningen. Vanuit de tuin is de stookruimte en wasruimte bereikbaar. Eerste verdieping omvat appartement 1, voorzien van eigen keuken en sanitair. Verder bevinden zich hier nogmaals 2 kamers, één ingericht als woonkamer met open keuken, één als slaapkamer (zelfde huurder). Sanitaire voorzieningen voor deze twee kamers bevinden zich op de overloop, direct aangrenzend. De tweede etage omvat nogmaals een zelfstandig traditioneel ingedeeld appartement.
Begane grond Woonruimte circa 56 m²
Begane grond Berg-/wasruimte circa 9 m²
Eerste verdieping Woonruimte circa 65 m²
Tweede verdieping Woonruimte circa 35 m²
Totaal circa 165 m²
Zie de bijgevoegde plattegrond voor een duidelijk overzicht.

Het object beschikt over één aansluiting voor wat betreft G/W/L zonder tussenmeters.

Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan ‘MSP’, vastgesteld op 25 oktober 2017. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming ‘Wonen’. De kamerverhuur vergunning is vanzelfsprekend aanwezig.

Conditie
Het object verkeert in een nette staat van onderhoudt.

Interesse?
Indien interesse vragen wij u telefonisch contact met ons op te nemen.

Wij willen u vragen discreet om te gaan met deze presentatie en de daarbij behorende informatie. Wij willen er uitdrukkelijk op wijzen dat een bezichtiging en/of contact met de huurder(s) en/of het object uitsluitend in overleg met Huurwoningen Parkstad kan geschieden. Een bezichtiging van het object is uiteraard mogelijk echter alleen in een vergevorderd stadium van het traject, dit om o.a. onrust bij de huidige huurder te voorkomen.

Oplevering
Verkoper heeft het object gebruikt als beleggingspand, derhalve zal het object worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de ‘as is, where is’ koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikelen 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst. Gezien het ‘as-is, where-is’ karakter van deze transactie kan verkoper geen garanties verstrekken met betrekking tot de (juridische) staat van het object, met uitzondering van de eventueel beperkte garanties als omschreven in de eigendomsakte.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend. Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Beschrijving woning

Te koop aangeboden per direct:

Beleggingsobject in hartje centrum Sittard met 9 zelfstandige wooneenheden welk ieder beschikken over een eigen huisnummer, woonkamer/slaapkamer(s) , keuken, badkamer en toilet.

Het object is gelegen op steenworp afstand van de markt en het stadscentrum van Sittard. Hierdoor zijn alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkt Albert Heijn, Hema en Kruidvat op loopafstand evenals het treinstation. Het object is eenvoudig te bereiken vanaf de N276 (Brunssum, Sittard-Geleen en Echt-Susteren). De op- en afritten van de A2 (Amsterdam-Maastricht) ligt op ca 8km. De bereikbaarheid is zeer goed te noemen.

Algemene gegevens
Bouwjaar : Oorsprong omstreeks 1850.
Constructie : Betonconstructie.
Gevels : Natuurstenen gevels, glazen puien en metselwerk gevels met steen.
Interne scheidingen : Middels bouwkundige muren en systeemwanden.
Dakconstructie en -dekking : Platdakconstructie met bitumineuze dakbedekking.
Vloeren : Houten vloeren.
Kozijnen en glas : Houten kozijnen met dubbele beglazing.

Volgens opgave van de gemeente Sittard-Geleen is van toepassing het bestemmingsplan “Centrum Sittard” Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming “Wonen” met bouwaanduiding “specifieke bouwaanduiding – gemeentelijk monument” met monument nummer GM201 . Alle 9 zelfstandige wooneenheden zijn ook als zodanig bekend bij de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) en ieder voorzien van de juiste functie en gebruiksdoel.

Indeling
Studio 1 (begane grond) – nr. 47 Ca 43 m² met gezamenlijke buitenruimte
Studio 2 (verdieping 1) – nr. 47A Ca 27 m² met gezamenlijke buitenruimte
Studio 3 (verdieping 1) – nr. 47B Ca 25 m² met gezamenlijke buitenruimte
Studio 4 (verdieping 1) – nr. 47C Ca 27 m² met gezamenlijke buitenruimte
Studio 5 (verdieping 2) – nr. 47D Ca 27 m² met gezamenlijke buitenruimte
Studio 6 (verdieping 2) – nr. 47E Ca 24 m² met gezamenlijke buitenruimte
Studio 7 (verdieping 2) – nr. 47F Ca 27 m² met gezamenlijke buitenruimte
Appartement (begane grond) – nr. 47G Ca 55 m² met eigen buitenruimte
Appartement 2 (begane grond) – nr. 47H Ca 57 m² met eigen buitenruimte
Totaal Ca 309 m²

Verdere bijzonderheden
– Alle 9 wooneenheden zijn voorzien van eigen keuken, wc en badkamer, kabelaansluiting en bel met intercom systeem.
– Er is één (hoofd)aansluiting voor GWL. Iedere wooneenheid beschikt over een eigen meterkast met (tussen)meter.
– Het object wordt verwarmd middels een traditionele gas CV installatie met radiatoren. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
– Brandblusvoorzieningen, rookmelders en voldoende nooduitgang(en) zijn aanwezig.
– Algemene wasruimte op de begane grond.
– Dakterras voor algemeen gebruik.
– Algemene (brom)fietsen stalling op de begane grond.

Financiële gegevens
Totale bruto huuropbrengst: €77.510 per jaar.
Totale netto huuropbrengst: €59.810 per jaar (minus o.a. G/W/L ).

Alle eenheden zijn op dit moment verhuurd aan één partij middels een onbepaalde tijd huurovereenkomst op basis van kale huur.

Conditie
Het object verkeert in een goede staat van onderhoud. Zie foto`s.

Indien interesse vragen wij u telefonisch contact op te nemen.

Wij willen u vragen discreet om te gaan met deze presentatie en de daarbij behorende informatie. Wij willen er uitdrukkelijk op wijzen dat een bezichtiging en/of contact met de huurder(s) en/of het object uitsluitend in overleg met Huurwoningen Parkstad kan geschieden. Een bezichtiging van het object is uiteraard mogelijk echter alleen in een vergevorderd stadium van het traject, dit om o.a. onrust bij de huidige huurder te voorkomen.

Oplevering
Verkoper heeft het object gebruikt als beleggingspand, derhalve zal het object worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de ‘as is, where is’ koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikelen 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst. Gezien het ‘as-is, where-is’ karakter van deze transactie kan verkoper geen garanties verstrekken met betrekking tot de (juridische) staat van het object, met uitzondering van de eventueel beperkte garanties als omschreven in de eigendomsakte.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend. Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Beschrijving woning

Beleggingsobject in hartje centrum Kerkrade met 2 – tevens kadastraal – gesplitste zelfstandige wooneenheden met ieder hun eigen nuts voorzieningen.

Niersprinkstraat 81 (begane grond)
Te bereiken via de gezamenlijke entree, gang met marmeren vloer en bordestrap naar verdiepingen.

begane grond
Royale woonkamer (7.50m x 3.95m).
Keuken ( 4.45m x 3.40m) voorzien van aanbouwkeuken met inbouwapparatuur. Ruime slaapkamer (8.50m x 3.95m).
Ruime badkamer (3.40m x 2.50m) met ligbad, douche, vaste wastafel en wasmachine aansluiting. Vanuit de woonkamer toegang naar de diepe tuin.

Niersprinkstraat 81a (1ste en 2e verdieping)
Te bereiken via de gezamenlijke entree, gang met marmeren vloer en bordestrap naar verdiepingen.

1e verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich de woonkamer, keuken en badkamer. Ook is vanuit hier toegang tot het dakterras.
– Woonkamer (7,45m x 4,00m) met houten vloer.
– Gesloten keuken (4,05m x 3,45m).
– Dakterras toegankelijk vanuit de keuken.
– De geheel betegelde badkamer (3,00m x 1,80m) beschikt over een bad- / douchecombinatie, vaste wastafel en zwevend toilet met inbouw reservoir.

2e verdieping
Middels het trappenhuis met authentieke glas- en loodramen is de tweede verdieping te bereiken alwaar de twee slaapkamers gesitueerd zijn. De slaapkamers (7,45m x 2,50m en 5,10m x 3,24m) zijn voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden
– Beide woningen hebben een eigen buitenruimte;
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
– Beide woningen zijn voorzien van een eigen CV.

Financiële gegevens
Totale netto huuropbrengst: €20.772 per jaar.
Niersprinkstraat 81 huurovereenkomst voor onbepaalde tijd met ingangsdatum 2018 .
€ 802 kale huur per maand.
Niersprinkstraat 81a huurovereenkomst voor onbepaalde tijd met ingangsdatum 2021.
€ 929 euro kale huur per maand.

Indien interesse vragen wij u telefonisch contact op te nemen.

Wij willen u vragen discreet om te gaan met deze presentatie en de daarbij behorende informatie. Wij willen er uitdrukkelijk op wijzen dat een bezichtiging en/of contact met de huurder(s) en/of het object uitsluitend in overleg met Huurwoningen Parkstad kan geschieden. Een bezichtiging van het object is uiteraard mogelijk echter alleen in een vergevorderd stadium van het traject, dit om o.a. onrust bij de huidige huurder te voorkomen.

Oplevering
Verkoper heeft het object gebruikt als beleggingspand, derhalve zal het object worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de ‘as is, where is’ koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikelen 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst. Gezien het ‘as-is, where-is’ karakter van deze transactie kan verkoper geen garanties verstrekken met betrekking tot de (juridische) staat van het object, met uitzondering van de eventueel beperkte garanties als omschreven in de eigendomsakte.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend. Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Beschrijving woning

Te koop aangeboden per direct:

Zeer courant beleggingsobject op A1 locatie – met een 13m breed front – gelegen in hartje centrum Kerkrade.

Algemeen
Bouwjaar: 1940
Kadastrale aanduiding: Kerkrade K 3129
Kadastrale grootte 549 m²

Het object is traditioneel gebouwd met beton- en steenconstructie, gemetselde gevels, deels zadeldak met pannen bedekking en deels plat dak met bitumineuze bedekking. Alle kozijnen zijn kunststof uitgevoerd met dubbele beglazing.
Onderhoudt binnen, onderhoudt buiten en bouwkundige staat: Goed.

De woonruimte en winkelruimte zijn courant en goed verhuurbaar. Het object ligt in de aanloopstraat naar het winkelcentrum van Spekholzerheide (Carboonplein). De huidige huurder – Zeeman – is er al sinds geruime tijd gevestigd (2014) en past goed in de omgeving.

Het object is gelegen in het bestemmingsplan: Kerkrade West 1 en Kerkrade West 1 3e herziening. Vastgesteld resp. 12 april 2012 en 26 september 2018. De bestemming is omschreven als “Centrum”. De voor “Centrum” aangewezen gronden zijn, met inachtneming van de van toepassing zijnde dubbelbestemming(en), o.a. bestemd voor detailhandel, bedrijven, horeca, dienstverlening, wonen, kantoren etc. Publiekrechtelijke beperkingen: Geen.

Indeling
Akerstraat 71, 6466 HC Kerkrade
De commerciële ruimte annex winkelruimte op de begane grond, groot ca. 436m2 met eigen voorzieningen.
Indeling:
Begane grond: entree winkelruimte, verkoopoppervlakte en facilitaire ruimten.

Akerstraat 73, 6466 HC Kerkrade
Een grote zelfstandige bovenwoning met eigen voorzieningen op de eerste en tweede verdieping, groot ca. 175m2.
Indeling:
1ste verdieping: overloop naar 3 slaapkamers, badkamer en keuken.
2de verdieping: overloop naar 2 slaapkamers, woonkamer, buitenruimte.

Financiële gegevens
Totale netto huuropbrengst:
Akerstraat 71: Verhuurd sinds 2014 aan Zeeman textielSupers. Expiratiedatum 31.12.2023. verlenging met 5 jaar. Opzegtermijn: 12 maanden. Huur wordt per kwartaal vooruit betaald. Indexatie jaarlijks in januari. € 37.250 incl. btw per jaar.
Akerstraat 73: Verhuurd als woonruimte middels een bepaalde tijd overeenkomst van 1 jaar. € 15.000 per jaar.

Bijzonderheden
Het object verkeert in een keurige staat van onderhoud.
– Recent geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– De bovenwoning is volledig gerenoveerd;
– Beide objecten zijn voorzien van Scope-10 inspectierapporten;
– Energielabel A voor de commerciële ruimte en F voor de bovenwoning (voor plaatsing nieuwe kozijnen).

Interesse?
De vraagprijs mag worden gezien als een bieden vanaf prijs.
Indien interesse vragen wij u telefonisch contact op te nemen.

Wij willen u vragen discreet om te gaan met deze presentatie en de daarbij behorende informatie. Wij willen er uitdrukkelijk op wijzen dat een bezichtiging en/of contact met de huurder(s) en/of het object uitsluitend in overleg met Huurwoningen Parkstad kan geschieden. Een bezichtiging van het object is uiteraard mogelijk echter alleen in een vergevorderd stadium van het traject, dit om o.a. onrust bij de huidige huurder te voorkomen.

Oplevering
Verkoper heeft het object gebruikt als beleggingspand, derhalve zal het object worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de ‘as is, where is’ koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikelen 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst. Gezien het ‘as-is, where-is’ karakter van deze transactie kan verkoper geen garanties verstrekken met betrekking tot de (juridische) staat van het object, met uitzondering van de eventueel beperkte garanties als omschreven in de eigendomsakte.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend. Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Beschrijving woning

Te koop aangeboden per direct:

Beleggingsobject in verhuurde staat gelegen aan de Bilderdijkstraat 37 6416 VM Heerlen.
Een tussengelegen eengezinswoning met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4), tuin met stenen berging en achteringang.

Financiële gegevens
Totale netto huuropbrengst: €10.800 per jaar.
Huur CV (Nefit Proline NXT 2019, Volta € 34 per maand.
Bepaalde tijd overeenkomst tot 31.10.2023.

Indeling object
Souterrain
Provisiekelder.

Begane grond
Via voortuin (ca. 55m2) te bereiken entree. Hal met meterkast, doorgang naar keuken, trapopgang naar 1e verdieping en toiletruimte. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje.
Keuken van ca. 15m² met functionele keukenblok. Vanuit keuken is de woonkamer bereikbaar.
Woonkamer van ca. 23 m² voorzien van een plavuizen vloer en middels een schuifpui toegang tot de tuin.

Buitenruimte
Achtertuin op het noordoosten gelegen met stenen tuinberging van ca. 9m2 en achteringang.

1ste verdieping
Overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers van ca. 7m², 8m² en 17m² en badkamer. Nette badkamer met dubbele wasbak, tweede toilet en inloopdouche.

2de verdieping
Via overloop toegang tot de zolderverdieping. Ruime bergzolder via vaste trap te bereiken. Mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer.

Conditie
Het object verkeert in een nette staat van onderhoudt.

Interesse?
De vraagprijs mag worden gezien als een bieden vanaf prijs. Indien interesse vragen wij u telefonisch contact op te nemen.

Wij willen u vragen discreet om te gaan met deze presentatie en de daarbij behorende informatie. Wij willen er uitdrukkelijk op wijzen dat een bezichtiging en/of contact met de huurder(s) en/of het object uitsluitend in overleg met Huurwoningen Parkstad kan geschieden. Een bezichtiging van het object is uiteraard mogelijk echter alleen in een vergevorderd stadium van het traject, dit om o.a. onrust bij de huidige huurder te voorkomen.

Oplevering
Verkoper heeft het object gebruikt als beleggingspand, derhalve zal het object worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de ‘as is, where is’ koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikelen 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst. Gezien het ‘as-is, where-is’ karakter van deze transactie kan verkoper geen garanties verstrekken met betrekking tot de (juridische) staat van het object, met uitzondering van de eventueel beperkte garanties als omschreven in de eigendomsakte.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend. Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.