AANBOD
TE KOOP

Beschrijving woning

Te koop aangeboden per direct:

Beleggingsobject in hartje centrum Sittard met 9 zelfstandige wooneenheden welk ieder beschikken over een eigen huisnummer, woonkamer/slaapkamer(s) , keuken, badkamer en toilet.

Het object is gelegen op steenworp afstand van de markt en het stadscentrum van Sittard. Hierdoor zijn alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkt Albert Heijn, Hema en Kruidvat op loopafstand evenals het treinstation. Het object is eenvoudig te bereiken vanaf de N276 (Brunssum, Sittard-Geleen en Echt-Susteren). De op- en afritten van de A2 (Amsterdam-Maastricht) ligt op ca 8km. De bereikbaarheid is zeer goed te noemen.

Algemene gegevens
Bouwjaar : Oorsprong omstreeks 1850.
Constructie : Betonconstructie.
Gevels : Natuurstenen gevels, glazen puien en metselwerk gevels met steen.
Interne scheidingen : Middels bouwkundige muren en systeemwanden.
Dakconstructie en -dekking : Platdakconstructie met bitumineuze dakbedekking.
Vloeren : Houten vloeren.
Kozijnen en glas : Houten kozijnen met dubbele beglazing.

Volgens opgave van de gemeente Sittard-Geleen is van toepassing het bestemmingsplan “Centrum Sittard” Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming “Wonen” met bouwaanduiding “specifieke bouwaanduiding – gemeentelijk monument” met monument nummer GM201 . Alle 9 zelfstandige wooneenheden zijn ook als zodanig bekend bij de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) en ieder voorzien van de juiste functie en gebruiksdoel.

Indeling
Studio 1 (begane grond) – nr. 47 Ca 43 m² met gezamenlijke buitenruimte
Studio 2 (verdieping 1) – nr. 47A Ca 27 m² met gezamenlijke buitenruimte
Studio 3 (verdieping 1) – nr. 47B Ca 25 m² met gezamenlijke buitenruimte
Studio 4 (verdieping 1) – nr. 47C Ca 27 m² met gezamenlijke buitenruimte
Studio 5 (verdieping 2) – nr. 47D Ca 27 m² met gezamenlijke buitenruimte
Studio 6 (verdieping 2) – nr. 47E Ca 24 m² met gezamenlijke buitenruimte
Studio 7 (verdieping 2) – nr. 47F Ca 27 m² met gezamenlijke buitenruimte
Appartement (begane grond) – nr. 47G Ca 55 m² met eigen buitenruimte
Appartement 2 (begane grond) – nr. 47H Ca 57 m² met eigen buitenruimte
Totaal Ca 309 m²

Verdere bijzonderheden
– Alle 9 wooneenheden zijn voorzien van eigen keuken, wc en badkamer, kabelaansluiting en bel met intercom systeem.
– Er is één (hoofd)aansluiting voor GWL. Iedere wooneenheid beschikt over een eigen meterkast met (tussen)meter.
– Het object wordt verwarmd middels een traditionele gas CV installatie met radiatoren. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
– Brandblusvoorzieningen, rookmelders en voldoende nooduitgang(en) zijn aanwezig.
– Algemene wasruimte op de begane grond.
– Dakterras voor algemeen gebruik.
– Algemene (brom)fietsen stalling op de begane grond.

Financiële gegevens
Totale bruto huuropbrengst: €77.510 per jaar.
Totale netto huuropbrengst: €59.810 per jaar (minus o.a. G/W/L ).

Alle eenheden zijn op dit moment verhuurd aan één partij middels een onbepaalde tijd huurovereenkomst op basis van kale huur.

Conditie
Het object verkeert in een goede staat van onderhoud. Zie foto`s.

Indien interesse vragen wij u telefonisch contact op te nemen.

Wij willen u vragen discreet om te gaan met deze presentatie en de daarbij behorende informatie. Wij willen er uitdrukkelijk op wijzen dat een bezichtiging en/of contact met de huurder(s) en/of het object uitsluitend in overleg met Huurwoningen Parkstad kan geschieden. Een bezichtiging van het object is uiteraard mogelijk echter alleen in een vergevorderd stadium van het traject, dit om o.a. onrust bij de huidige huurder te voorkomen.

Oplevering
Verkoper heeft het object gebruikt als beleggingspand, derhalve zal het object worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de ‘as is, where is’ koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikelen 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst. Gezien het ‘as-is, where-is’ karakter van deze transactie kan verkoper geen garanties verstrekken met betrekking tot de (juridische) staat van het object, met uitzondering van de eventueel beperkte garanties als omschreven in de eigendomsakte.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend. Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Beschrijving woning

Beleggingsobject in hartje centrum Kerkrade met 2 – tevens kadastraal – gesplitste zelfstandige wooneenheden met ieder hun eigen nuts voorzieningen.

Niersprinkstraat 81 (begane grond)
Te bereiken via de gezamenlijke entree, gang met marmeren vloer en bordestrap naar verdiepingen.

begane grond
Royale woonkamer (7.50m x 3.95m).
Keuken ( 4.45m x 3.40m) voorzien van aanbouwkeuken met inbouwapparatuur. Ruime slaapkamer (8.50m x 3.95m).
Ruime badkamer (3.40m x 2.50m) met ligbad, douche, vaste wastafel en wasmachine aansluiting. Vanuit de woonkamer toegang naar de diepe tuin.

Niersprinkstraat 81a (1ste en 2e verdieping)
Te bereiken via de gezamenlijke entree, gang met marmeren vloer en bordestrap naar verdiepingen.

1e verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich de woonkamer, keuken en badkamer. Ook is vanuit hier toegang tot het dakterras.
– Woonkamer (7,45m x 4,00m) met houten vloer.
– Gesloten keuken (4,05m x 3,45m).
– Dakterras toegankelijk vanuit de keuken.
– De geheel betegelde badkamer (3,00m x 1,80m) beschikt over een bad- / douchecombinatie, vaste wastafel en zwevend toilet met inbouw reservoir.

2e verdieping
Middels het trappenhuis met authentieke glas- en loodramen is de tweede verdieping te bereiken alwaar de twee slaapkamers gesitueerd zijn. De slaapkamers (7,45m x 2,50m en 5,10m x 3,24m) zijn voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden
– Beide woningen hebben een eigen buitenruimte;
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
– Beide woningen zijn voorzien van een eigen CV.

Financiële gegevens
Totale netto huuropbrengst: €20.772 per jaar.
Niersprinkstraat 81 huurovereenkomst voor onbepaalde tijd met ingangsdatum 2018 .
€ 802 kale huur per maand.
Niersprinkstraat 81a huurovereenkomst voor onbepaalde tijd met ingangsdatum 2021.
€ 929 euro kale huur per maand.

Indien interesse vragen wij u telefonisch contact op te nemen.

Wij willen u vragen discreet om te gaan met deze presentatie en de daarbij behorende informatie. Wij willen er uitdrukkelijk op wijzen dat een bezichtiging en/of contact met de huurder(s) en/of het object uitsluitend in overleg met Huurwoningen Parkstad kan geschieden. Een bezichtiging van het object is uiteraard mogelijk echter alleen in een vergevorderd stadium van het traject, dit om o.a. onrust bij de huidige huurder te voorkomen.

Oplevering
Verkoper heeft het object gebruikt als beleggingspand, derhalve zal het object worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de ‘as is, where is’ koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikelen 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst. Gezien het ‘as-is, where-is’ karakter van deze transactie kan verkoper geen garanties verstrekken met betrekking tot de (juridische) staat van het object, met uitzondering van de eventueel beperkte garanties als omschreven in de eigendomsakte.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend. Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Beschrijving woning

Te koop aangeboden per direct:

Zeer courant beleggingsobject op A1 locatie – met een 13m breed front – gelegen in hartje centrum Kerkrade.

Algemeen
Bouwjaar: 1940
Kadastrale aanduiding: Kerkrade K 3129
Kadastrale grootte 549 m²

Het object is traditioneel gebouwd met beton- en steenconstructie, gemetselde gevels, deels zadeldak met pannen bedekking en deels plat dak met bitumineuze bedekking. Alle kozijnen zijn kunststof uitgevoerd met dubbele beglazing.
Onderhoudt binnen, onderhoudt buiten en bouwkundige staat: Goed.

De woonruimte en winkelruimte zijn courant en goed verhuurbaar. Het object ligt in de aanloopstraat naar het winkelcentrum van Spekholzerheide (Carboonplein). De huidige huurder – Zeeman – is er al sinds geruime tijd gevestigd (2014) en past goed in de omgeving.

Het object is gelegen in het bestemmingsplan: Kerkrade West 1 en Kerkrade West 1 3e herziening. Vastgesteld resp. 12 april 2012 en 26 september 2018. De bestemming is omschreven als “Centrum”. De voor “Centrum” aangewezen gronden zijn, met inachtneming van de van toepassing zijnde dubbelbestemming(en), o.a. bestemd voor detailhandel, bedrijven, horeca, dienstverlening, wonen, kantoren etc. Publiekrechtelijke beperkingen: Geen.

Indeling
Akerstraat 71, 6466 HC Kerkrade
De commerciële ruimte annex winkelruimte op de begane grond, groot ca. 436m2 met eigen voorzieningen.
Indeling:
Begane grond: entree winkelruimte, verkoopoppervlakte en facilitaire ruimten.

Akerstraat 73, 6466 HC Kerkrade
Een grote zelfstandige bovenwoning met eigen voorzieningen op de eerste en tweede verdieping, groot ca. 175m2.
Indeling:
1ste verdieping: overloop naar 3 slaapkamers, badkamer en keuken.
2de verdieping: overloop naar 2 slaapkamers, woonkamer, buitenruimte.

Financiële gegevens
Totale netto huuropbrengst:
Akerstraat 71: Verhuurd sinds 2014 aan Zeeman textielSupers. Expiratiedatum 31.12.2023. verlenging met 5 jaar. Opzegtermijn: 12 maanden. Huur wordt per kwartaal vooruit betaald. Indexatie jaarlijks in januari. € 37.250 incl. btw per jaar.
Akerstraat 73: Verhuurd als woonruimte middels een bepaalde tijd overeenkomst van 1 jaar. € 15.000 per jaar.

Bijzonderheden
Het object verkeert in een keurige staat van onderhoud.
– Recent geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– De bovenwoning is volledig gerenoveerd;
– Beide objecten zijn voorzien van Scope-10 inspectierapporten;
– Energielabel A voor de commerciële ruimte en F voor de bovenwoning (voor plaatsing nieuwe kozijnen).

Interesse?
De vraagprijs mag worden gezien als een bieden vanaf prijs.
Indien interesse vragen wij u telefonisch contact op te nemen.

Wij willen u vragen discreet om te gaan met deze presentatie en de daarbij behorende informatie. Wij willen er uitdrukkelijk op wijzen dat een bezichtiging en/of contact met de huurder(s) en/of het object uitsluitend in overleg met Huurwoningen Parkstad kan geschieden. Een bezichtiging van het object is uiteraard mogelijk echter alleen in een vergevorderd stadium van het traject, dit om o.a. onrust bij de huidige huurder te voorkomen.

Oplevering
Verkoper heeft het object gebruikt als beleggingspand, derhalve zal het object worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de ‘as is, where is’ koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikelen 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst. Gezien het ‘as-is, where-is’ karakter van deze transactie kan verkoper geen garanties verstrekken met betrekking tot de (juridische) staat van het object, met uitzondering van de eventueel beperkte garanties als omschreven in de eigendomsakte.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend. Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Beschrijving woning

Te koop aangeboden per direct:

Beleggingsobject in verhuurde staat gelegen aan de Bilderdijkstraat 37 6416 VM Heerlen.
Een tussengelegen eengezinswoning met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4), tuin met stenen berging en achteringang.

Financiële gegevens
Totale netto huuropbrengst: €10.800 per jaar.
Huur CV (Nefit Proline NXT 2019, Volta € 34 per maand.
Bepaalde tijd overeenkomst tot 31.10.2023.

Indeling object
Souterrain
Provisiekelder.

Begane grond
Via voortuin (ca. 55m2) te bereiken entree. Hal met meterkast, doorgang naar keuken, trapopgang naar 1e verdieping en toiletruimte. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje.
Keuken van ca. 15m² met functionele keukenblok. Vanuit keuken is de woonkamer bereikbaar.
Woonkamer van ca. 23 m² voorzien van een plavuizen vloer en middels een schuifpui toegang tot de tuin.

Buitenruimte
Achtertuin op het noordoosten gelegen met stenen tuinberging van ca. 9m2 en achteringang.

1ste verdieping
Overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers van ca. 7m², 8m² en 17m² en badkamer. Nette badkamer met dubbele wasbak, tweede toilet en inloopdouche.

2de verdieping
Via overloop toegang tot de zolderverdieping. Ruime bergzolder via vaste trap te bereiken. Mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer.

Conditie
Het object verkeert in een nette staat van onderhoudt.

Interesse?
De vraagprijs mag worden gezien als een bieden vanaf prijs. Indien interesse vragen wij u telefonisch contact op te nemen.

Wij willen u vragen discreet om te gaan met deze presentatie en de daarbij behorende informatie. Wij willen er uitdrukkelijk op wijzen dat een bezichtiging en/of contact met de huurder(s) en/of het object uitsluitend in overleg met Huurwoningen Parkstad kan geschieden. Een bezichtiging van het object is uiteraard mogelijk echter alleen in een vergevorderd stadium van het traject, dit om o.a. onrust bij de huidige huurder te voorkomen.

Oplevering
Verkoper heeft het object gebruikt als beleggingspand, derhalve zal het object worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de ‘as is, where is’ koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikelen 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst. Gezien het ‘as-is, where-is’ karakter van deze transactie kan verkoper geen garanties verstrekken met betrekking tot de (juridische) staat van het object, met uitzondering van de eventueel beperkte garanties als omschreven in de eigendomsakte.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend. Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Beschrijving woning

Bent u opzoek naar een fantastisch rendement, risicospreiding en een prima staat van onderhoud?

Te koop aangeboden per direct:

Beleggingsobject in het centrum van Hoensbroek met 8 zelfstandige wooneenheden.
Alle wooneenheden zijn zogenaamde studioappartementen van +- 35m2 groot en beschikken ieder over een eigen huisnummer, woonkamer/slaapkamer met open keuken en een eigen badkamer en toilet.

Alle eenheden zijn op dit moment verhuurd.

Indien interesse vragen wij u telefonisch contact op te nemen.

Financiële gegevens
Totale bruto huuropbrengst: €54.780 per jaar.
Totale netto huuropbrengst: €39.940 per jaar.
(minus o.a. G/W/L , onroerend zaak belasting, rioolrecht en het 24h all-in contract t.b.v. de CV installatie)

Indeling object
begane grond: fietsberging, cv-ruimte, was ruimte en 3 wooneenheden (366,366A en 364). Vanuit wooneenheid 366 is tevens de kelder te bereiken.
1e verdieping: 3 wooneenheden (364A, 364B en 364C).
2e verdieping: 2 wooneenheden (364D en 364E).
De wooneenheden 366 en 366a beschikken over een eigen ingang vanaf de straat. De wooneenheden 364 t/m 364 E zijn te bereiken middels het gezamenlijke trappenhuis.
Het complex beschikt daarnaast over een gezamenlijke beklinkerde buitenruimte alwaar ook de containers zich bevinden.

Conditie
Het object verkeert in een keurige staat van onderhoud. In de afgelopen 3 jaar zijn onder ander onderstaande zaken vernieuwd.
– Nieuwe centrale meterkast;
– Nieuwe cv-ketel;
– Schilderwerk gevel & kozijnen;
– inspectie en revisie platte daken;
– 364 B, 364 C en 364 E zijn volledig gerenoveerd (vloer, keuken en badkamer).

Wij willen u vragen discreet om te gaan met deze presentatie en de daarbij behorende informatie. Wij willen er uitdrukkelijk op wijzen dat een bezichtiging en/of contact met de huurder(s) en/of het object uitsluitend in overleg met Huurwoningen Parkstad kan geschieden. Een bezichtiging van het object is uiteraard mogelijk echter alleen in een vergevorderd stadium van het traject, dit om o.a. onrust bij de huidige huurder te voorkomen.

Oplevering
Verkoper heeft het object gebruikt als beleggingspand, derhalve zal het object worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de ‘as is, where is’ koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikelen 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst. Gezien het ‘as-is, where-is’ karakter van deze transactie kan verkoper geen garanties verstrekken met betrekking tot de (juridische) staat van het object, met uitzondering van de eventueel beperkte garanties als omschreven in de eigendomsakte.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend. Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Beschrijving woning

Ruime garagebox met kantelpoort gelegen onder het appartementencomplex aan de Eisenhowerstraat (limbrichterveld) te Sittard.

Eisenhowerstraat 296 sectie K3162 no. A196.

Deze garageboxen zijn zeer geliefd gelet op het te kort in aantallen ten opzichte van de hoeveelheid woningen.
Afmetingen: 6,3m x 4,1m.
Er zijn geen nutsvoorzieningen aanwezig en de kantelpoort is handmatig.

De box is sinds juni 2019 verhuurd voor euro 75 per maand middels een standaard ROZ huurovereenkomst autobox / parkeerplaats.

VvE bijdrage garage: €15,24 p.m. Het is niet toegestaan parkeerplaatsen of garages te verhuren of in gebruik te geven aan anderen dan bewoners van de appartementen.

Wij willen u vragen discreet om te gaan met deze presentatie en de daarbij behorende informatie. Wij willen er uitdrukkelijk op wijzen dat een bezichtiging en/of contact met de huurder(s) en/of het object uitsluitend in overleg met Huurwoningen Parkstad kan geschieden. Een bezichtiging van het object is uiteraard mogelijk echter alleen in een vergevorderd stadium van het traject, dit om o.a. onrust bij de huidige huurder te voorkomen.

Oplevering
Verkoper heeft het object gebruikt als beleggingspand, derhalve zal het object worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de ‘as is, where is’ koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikelen 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst. Gezien het ‘as-is, where-is’ karakter van deze transactie kan verkoper geen garanties verstrekken met betrekking tot de (juridische) staat van het object, met uitzondering van de eventueel beperkte garanties als omschreven in de eigendomsakte.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend. Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Beschrijving woning

Te koop aangeboden per direct:

Een half vrijstaand dubbel woonhuis – met ieder een eigen ingang, nuts voorzieningen en huisnummer – gelegen aan de Lindenlaan te Chèvremont, Kerkrade.
In de directe omgeving liggen uitgebreide winkel- en overige buurtvoorzieningen. Diverse uitvalswegen en het centrum van Kerkrade liggen op steenworp afstand.

Zelf wonen in de 140m2 grote bovenwoning en met behulp van de op dit moment verhuurde benedenwoning uw lasten betalen óf misschien wel het volledige object verhuren? Het behoort allemaal tot de mogelijkheden met inachtneming van een goed rendement, veel onderliggende waarde en een gezonde risico spreiding.

Wij hebben dit object de afgelopen 5 jaar voor de huidige eigenaar verhuurd en beheerd. Wij zijn u in de toekomst – indien gewenst – uiteraard ook weer graag van dienst bij het verhuren en beheren van het object.

De vraagprijs mag worden gezien als een bieden vanaf prijs. Indien interesse vragen wij u telefonisch contact op te nemen.

Algemene gegevens
Perceeloppervlakte 146 m2.
Vloeroppervlakte 235 m2 (huisnummer 102: 95m2 en huisnummer 104: 140m2).
Kadastraal Gemeente Kerkrade, sectie G, nummer 1128.
Eigendomssituatie Volledig eigendom.
Bouwjaar Ca. 1921.
Parkeren Voldoende openbare parkeerplaatsen aan straatzijde.

Lindenlaan 102
De benedenwoning, bestaande uit:
hal/entree; woonkamer; keuken; twee slaapkamers; badkamer berging en tuin.
Totaal woonoppervlakte +- 95m2.

Bijzonderheden:
– Recent voorzien van een compleet nieuwe badkamer en keuken inclusief kozijnen, tuindeur etc.
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen.
– Onderhoudsvriendelijke tuin.
– Eigen nutsvoorzieningen (CV ketel Nefit bj. 2012).
– Energielabel F

Financiële gegevens:
Huurcontract voor onbepaalde tijd (Ingangsdatum: 15 juli 1996).
Huurprijs: 585,41 excl. GWL.

Lindenlaan 104
De bovenwoning, bestaande uit:
hal/entree (8m x 1,2m); kelderruimtes (8m x 8m).
1e verdieping: overloop (2m x 2m); woonkamer (8,5m x 4,5m); keuken (4m x 2,4m); slaapkamer 1 (3,4m x 3,9m); badkamer met toilet (4m x 3,2m); dakterras (8m x3m).
2e verdieping: overloop (8,2m x 1,6m); slaapkamer 2 (2,7m x 3,7m); slaapkamer 3(4,5m x 3,2m); slaapkamer 4(3,7m x 2,4m); toilet (1m x 1m); berging (2,1m x 2,6m).
Totaal woonoppervlakte +- 140m2.

Bijzonderheden:
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen.
– Eigen nutsvoorzieningen (CV ketel Remeha Avanta CW4 28c A-label + bj. 2020).
– 4 slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een 5de slaapkamer.
– Groot dakterras.
– Energielabel G

Financiële gegevens:
Deze woning staat op dit moment leeg. Reële prognose v.d. huurprijs bij verhuur ligt tussen de 825 en 1100 euro per maand excl. GWL.

Wij willen u vragen discreet om te gaan met deze presentatie en de daarbij behorende informatie. Wij willen er uitdrukkelijk op wijzen dat een bezichtiging en/of contact met de huurder(s) en/of het object uitsluitend in overleg met Huurwoningen Parkstad kan geschieden. Een bezichtiging van het object is uiteraard mogelijk echter alleen in een vergevorderd stadium van het traject, dit om o.a. onrust bij de huidige huurder te voorkomen.

Oplevering
Verkoper heeft het object gebruikt als beleggingspand, derhalve zal het object worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de ‘as is, where is’ koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikelen 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst. Gezien het ‘as-is, where-is’ karakter van deze transactie kan verkoper geen garanties verstrekken met betrekking tot de (juridische) staat van het object, met uitzondering van de eventueel beperkte garanties als omschreven in de eigendomsakte.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend. Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Beschrijving woning

Bent u opzoek naar een fantastisch rendement, risicospreiding en een prima staat van onderhoud en dat alles ook nog eens op een van de meest geliefde locaties in Heerlen?

Te koop aangeboden per direct:
Beleggingsobject in de geliefde wijk Welten. Op loopafstand van het centrum van Heerlen, Hogeschool Zuyd, Arcus, de open universiteit en de Zuyd Zorgacademie.

Het object beschikt over 3 zelfstandige woonruimtes en 3 kamers. Deze gebruiksactiviteit is uiteraard goedgekeurd samen met een acceptatie van de brandveiligheid.

Indeling object
Bij de foto presentatie vindt u duidelijke indelingstekeningen van het object.

begane grond
grote oprit voor 3 auto`s, fietsberging / container stalling, gang, meterkast en 2 wooneenheden. Studio 1 is te bereiken middels de gang via de hoofdingang en is voorzien van een eigen keuken, badkamer en toilet.
Studio 2 is te bereiken middels een eigen ingang aan de achterkant van het object en is voorzien van een eigen keuken, badkamer en toilet.

1ste verdieping
Washok met gezamenlijke wasmachine, droger en stofzuiger.
Studio 3 met eigen keuken, badkamer en toilet (sanibroyeur)
Kamer 1 voorkant met eigen keuken.

2de verdieping
Kamer 2 en 3 ieder met een eigen keuken.
Gezamenlijke badkamer met bad meubel, douche en toilet in gebruik door kamer 1,2 en 3.
CV Ruimte.

Conditie
Het object verkeert in een goede staat van onderhoud. In de afgelopen jaren zijn veel zaken vernieuwd waaronder keuken(s), badkamer(s), (deel) elektra, Wifi,(kruipruimte) isolatie etc.

Financiële gegevens
Studio 1 begane grond voorkant (25m2) € 400,00
Studio 2 begane grond achterkant (22m2) € 500,00
Studio 3 1e verdieping achterkant (26m2) € 430,00
kamer 1 1e verdieping voorkant (16m2) € 300,00
Kamer 2 2de verdieping voorkant (13m2) € 320,00
Kamer 3 2de verdieping achterkant (13m2) € 320,00
5 van de 6 eenheden zijn op dit moment verhuurd.
Totale bruto huuropbrengst €27.240 per jaar.
Energie €3.600 per jaar.
Gem. belastingen €1.428 per jaar.
Water €384 per jaar.
Internet + HD TV €1.068 per jaar.
Totale netto huuropbrengst €20.760 per jaar.
Bovenstaande actuele huurprijzen zijn aan de lage kant, bij een huurderwissel zou studio 1 naar € 500 kunnen, studio 2 (met grote eigen tuin) naar € 550 en de kamers naar € 320.
Totale potentiële netto huuropbrengst €24.600 per jaar.
De vraagprijs mag gezien worden als een bieden vanaf prijs.

Wij willen u vragen discreet om te gaan met deze presentatie en de daarbij behorende informatie. Wij willen er uitdrukkelijk op wijzen dat een bezichtiging en/of contact met de huurder(s) en/of het object uitsluitend in overleg met Huurwoningen Parkstad kan geschieden. Een bezichtiging van het object is uiteraard mogelijk echter alleen in een vergevorderd stadium van het traject, dit om o.a. onrust bij de huidige huurder te voorkomen.

Oplevering
Verkoper heeft het object gebruikt als beleggingspand, derhalve zal het object worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de ‘as is, where is’ koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikelen 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst. Gezien het ‘as-is, where-is’ karakter van deze transactie kan verkoper geen garanties verstrekken met betrekking tot de (juridische) staat van het object, met uitzondering van de eventueel beperkte garanties als omschreven in de eigendomsakte.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend. Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.