Skip to main content
Category

aanbod te koop

De Kommert 26

By aanbod te koop

6419 GD Heerlen

Status:
Verkocht

000.000

Beschrijving woning

Bent u opzoek naar een fantastisch rendement, risicospreiding en een prima staat van onderhoud en dat alles ook nog eens op een van de meest geliefde locaties in Heerlen?

Te koop aangeboden per direct:
Beleggingsobject in de geliefde wijk Welten. Op loopafstand van het centrum van Heerlen, Hogeschool Zuyd, Arcus, de open universiteit en de Zuyd Zorgacademie.

Het object beschikt over 3 zelfstandige woonruimtes en 3 kamers. Deze gebruiksactiviteit is uiteraard goedgekeurd samen met een acceptatie van de brandveiligheid.

Indeling object
Bij de foto presentatie vindt u duidelijke indelingstekeningen van het object.

begane grond
grote oprit voor 3 auto`s, fietsberging / container stalling, gang, meterkast en 2 wooneenheden. Studio 1 is te bereiken middels de gang via de hoofdingang en is voorzien van een eigen keuken, badkamer en toilet.
Studio 2 is te bereiken middels een eigen ingang aan de achterkant van het object en is voorzien van een eigen keuken, badkamer en toilet.

1ste verdieping
Washok met gezamenlijke wasmachine, droger en stofzuiger.
Studio 3 met eigen keuken, badkamer en toilet (sanibroyeur)
Kamer 1 voorkant met eigen keuken.

2de verdieping
Kamer 2 en 3 ieder met een eigen keuken.
Gezamenlijke badkamer met bad meubel, douche en toilet in gebruik door kamer 1,2 en 3.
CV Ruimte.

Conditie
Het object verkeert in een goede staat van onderhoud. In de afgelopen jaren zijn veel zaken vernieuwd waaronder keuken(s), badkamer(s), (deel) elektra, Wifi,(kruipruimte) isolatie etc.

Financiële gegevens
Studio 1 begane grond voorkant (25m2) € 400,00
Studio 2 begane grond achterkant (22m2) € 500,00
Studio 3 1e verdieping achterkant (26m2) € 430,00
kamer 1 1e verdieping voorkant (16m2) € 300,00
Kamer 2 2de verdieping voorkant (13m2) € 320,00
Kamer 3 2de verdieping achterkant (13m2) € 320,00
5 van de 6 eenheden zijn op dit moment verhuurd.
Totale bruto huuropbrengst €27.240 per jaar.
Energie €3.600 per jaar.
Gem. belastingen €1.428 per jaar.
Water €384 per jaar.
Internet + HD TV €1.068 per jaar.
Totale netto huuropbrengst €20.760 per jaar.
Bovenstaande actuele huurprijzen zijn aan de lage kant, bij een huurderwissel zou studio 1 naar € 500 kunnen, studio 2 (met grote eigen tuin) naar € 550 en de kamers naar € 320.
Totale potentiële netto huuropbrengst €24.600 per jaar.
De vraagprijs mag gezien worden als een bieden vanaf prijs.

Wij willen u vragen discreet om te gaan met deze presentatie en de daarbij behorende informatie. Wij willen er uitdrukkelijk op wijzen dat een bezichtiging en/of contact met de huurder(s) en/of het object uitsluitend in overleg met Huurwoningen Parkstad kan geschieden. Een bezichtiging van het object is uiteraard mogelijk echter alleen in een vergevorderd stadium van het traject, dit om o.a. onrust bij de huidige huurder te voorkomen.

Oplevering
Verkoper heeft het object gebruikt als beleggingspand, derhalve zal het object worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de ‘as is, where is’ koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikelen 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst. Gezien het ‘as-is, where-is’ karakter van deze transactie kan verkoper geen garanties verstrekken met betrekking tot de (juridische) staat van het object, met uitzondering van de eventueel beperkte garanties als omschreven in de eigendomsakte.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend. Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Terug naar het woning overzicht
Den Boschstraat 21

Den Boschstraat 21

By aanbod te koop

6415 BJ Heerlen

Status:
Verkocht

000.000

Beschrijving woning

Het object is gelegen aan de Den Boschstraat 21 in Heerlen, een volledig onder kelderde ruime (140m2, 340m3) grondgebonden eengezinswoning met 3 slaapkamers en een via achterom toegankelijke grote tuin (78m2). De woning is in 2017 voorzien van een compleet nieuwe CV installatie (ketel, leidingwerk en radiatoren).

De woning is door ons sinds 2017 verhuurd én beheerd. De huurder, die er ook sinds 2017 woont, verdient een stukje positieve toelichting welke wij graag bij interesse met u delen. Mede hierdoor kunnen wij dan ook een huurgarantie afgeven voor het eerste jaar wanneer wij de woning blijven beheren.

Binnen tien minuten lopen zijn diverse winkels waaronder een Albert Heijn bereikbaar. Fietsend zijn het centrum en het treinstation Heerlen binnen zeven minuten te bereiken. Per auto is men binnen tien minuten op de A76.

Transport zou nog in 2020 mogelijk en gewenst zijn, gelet op de verhoging van de overdrachtsbelasting per 2021.

Huursituatie
Volledig verhuurd
Ingangsdatum: 25 september 2017
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: onbepaalde tijd met aanvullende condities
Huurprijs: € 737,- per maand / € 8.844,- per jaar
De huurder is zelf contractant met de nutsleveranciers.

Wij willen u vragen discreet om te gaan met deze presentatie en de daarbij behorende informatie. Wij willen er uitdrukkelijk op wijzen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met Huurwoningen Parkstad kan geschieden. Een bezichtiging van het object is uiteraard mogelijk echter alleen in een vergevorderd stadium van het traject, dit om onrust bij de huidige huurder te voorkomen.

Terug naar het woning overzicht
Reinert 15 Bocholtz

Reinert 15

By aanbod te koop

6351 HK Bocholtz

Status:
Verkocht

000.000

Beschrijving woning

Starters en beleggers opgelet!

Aan de rand van Bocholtz, aan weerszijden grenzend aan een natuurgebied, ligt deze karakteristieke met zorg én smaak gerenoveerde tussenwoning met garage. De woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd (o.a. nieuwe keuken, badkamer, kunststof kozijnen, vloeren, plafonds, stucwerk, dak met unidek isolatie). Daarbij zijn de originele authentieke elementen zoals veldbrandsteen, houten balken en de wijnkelder met smaak in standgehouden. De woning is dan ook meer dan instapklaar.

Kelder
Betegelde en “droge” provisiekelder (14m2).

Begane grond
gang welke toegang verschaft tot het eenvoudig toilet en de woonkamer/keuken (32m2). Vanuit de woonkamer bereikt u zowel de 1ste verdieping als ook de provisiekelder.

1ste verdieping
Overloop welke toegang verschaft tot de 2 slaapkamers ( 14m2 en 7m2) en de badkamer. Vanuit de kleine slaapkamer is middels een vlizotrap de bergzolder te bereiken.

Zolder
Bergzolder waar zich ook de CV installatie bevindt.

Garage
De via recht van overpad te bereiken garage verkeerd in een matige staat van onderhoud (dak & poort).

De ligging van de woning is goed te noemen: een verkeersarme straat, gelegen in de direct nabijheid (3 minuten lopen) van de basisschool en de supermarkt.

Soort pand : Woning – Tussenwoning
Bouwjaar : 1911
Perceel oppervlakte : 71 m²
Woonoppervlakte : 76 m²
Inhoud : 285 m³
Woonkamer oppervlakte : 32 m²
Aantal kamers : 2
Aantal slaapkamers : 2
Aantal garages : 1
Keuken : Open keuken
Keukeninrichting : Ingericht met inbouwapparatuur
Sanitair : toilet 2x, douche met douchewand, wastafel op badkamer
Verwarming : CV-ketel, Gas HR cv-ketel, combi, huur Hesi
Isolatie : Dakisolatie unidek
Dakconstructie : Samengesteld dak houten constructie met betonpannen
C.A.I. aansluiting : Ja
Onderhoud buiten : Goed
Onderhoud binnen : Goed
Aanvaarding : In overleg, indien gewenst nog mogelijk in 2020.

De vraagprijs is een bieden vanaf prijs. Indien interesse vragen wij u telefonisch contact op te nemen waarna wij u zullen uitnodigen voor een bezichtigingsronde.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend.
Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Terug naar het woning overzicht

Henri Dunantstraat 169

By aanbod te koop

6441 XE Brunssum

Status:
Verkocht

000.000

Beschrijving woning

Aan de rand van Brunssum nabij o.a. winkelvoorzieningen, fraai natuurgebied en uitvalswegen (o.a. Buitenring) gelegen 1-slaapkamer appartement op de begane grond van wooncomplex het Bentjen.

Begane grond:

Tochtportaal welke toegang geeft tot de gemeenschappelijke hal met 2 liftinstallaties, trappenhuis, aparte hal met brievenbussen, huismeesterpost en de privé berging. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid en een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig.
open galerij met toegang tot de privé-entree:
gang met meterkast, berging en portaal met intercom welke toegang verschaft tot:
Slaapkamer (3.60 * 3.40m) met uitzicht op de voorzijde,
Badkamer (3.00 * 1.45/0.77m) met douche, toilet en vaste wastafel
Woonkamer (4.66*5.44m) met eenvoudige open keuken en toegang tot balkon;
balkon (4.83*1.24m) met vrij uitzicht over Brunssum en omgeving

De staat van onderhoudt is matig/redelijk. Het appartement verdient een beetje aandacht, denk hierbij aan verfwerk, laminaat en poetsen. Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas, verwarming geschiet via blokverwarming en warm water via een geiser. Energielabel D.

Bijdrage VvE € 129,08 (incl. o.a. voorschot stookkosten, voorschot waterverbruik, onderhoud gemeenschappelijke ruimtes, reservering grootonderhoud en opstalverzekering).

De vraagprijs is een bieden vanaf prijs. Indien interesse vragen wij u telefonisch contact op te nemen waarna wij u zullen uitnodigen voor een bezichtigingsronde.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend.
Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Terug naar het woning overzicht